399 000$
Nouveauté
ULS : 17526244
Maison de plain-pied
à vendre
2595 Rue Wagner, Drummondville (Drummondville)
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER! Ce plain-pied à aire ouverte a beaucoup à offrir! Doté d'une belle fenestration, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, salle familiale, salle de jeux, terrain intime ceinturé d'une haie de cèdres, piscine hors-terre, remise pour le rangement saisonnier et plus encore. Localisée au coeur d'un secteur en demande, à seulement 3 minutes à pied de l'école du quartier, cette propriété saura combler toutes vos attentes une fois qui vous aurez ajouté votre touche personnelle. N'attendez pas qu'il soit trop tard, prenez rendez-vous pour venir visiter!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CAMILLE LAPIERRE
Courtière immobilière résidentiel
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
VOUS SEREZ SURPRIS EN VISITANT CETTE MAISON! Elle assure tout l'espace nécessaire pour y voir grandir une famille!
REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS FLOTTANTS:
* Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE sur carrelage de céramique avec vue sur l'aire de vie.
* De bonnes dimensions, LE SALON qui occupe une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine sera parfait pour vos réceptions avec famille et amis.
* Dallée de céramique, LA CUISINE adjacente à la salle à manger est munie d'armoires en mélamine offrant un maximum de rangement, un lavabo double ainsi qu'un îlot comptoir-lunch.
* LA SALLE À MANGER avec porte-fenêtre donnant sur la cour arrière offre à la fois une belle luminosité et tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos convives.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES assure tout l'espace et le confort recherché. Celle-ci est dotée d'un grand garde-robe.
* Une seconde CHAMBRE sera parfaite pour installer le tout-petit.
* LA SALLE DE BAIN présente une baignoire encastrée ainsi qu'un meuble vanité avec rangement.
AU SOUS-SOL SUR PLANCHERS DE VINYLE ON DÉCOUVRE:
* Une grande SALLE FAMILIALE qui sera l'espace parfait pour des bons moments en famille ou entre amis.
* Une SALLE DE JEUX ouverte sur la salle familiale qui sera pratique pour les enfants et les grands.
* DEUX AUTRES CHAMBRES offrant plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants ou adolescents, un bureau à la maison ou encore pour vos invités.
* Une seconde SALLE DE BAIN équipée d'une grande douche. Cette pièce fait également office de SALLE DE LAVAGE. Des armoires pour les produits de la lessive sont mises à disposition.
Un espace de RANGEMENT sous les marches vous offrira la possibilité d'y ranger vos articles en trop.
QUANT À LA COUR ARRIÈRE, vous ne serez pas déçus!
Ceinturée d'une haie de cèdres, elle vous offre une piscine hors-terre ainsi qu'une remise pour le rangement saisonnier. Ce petit coin de paradis a été parfaitement pensé pour profiter pleinement des belles journées d'été!
GRAND STATIONNEMENT avec possibilité de stationner une roulotte.
LOCALISÉE dans un secteur familial et à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles, parcs et accès facile aux principaux axes routiers.
EN CONCLUSION, cette maison représente un lieu de vie idéal pour une famille qui recherche le confort.
Ne manquez pas votre chance!
REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS FLOTTANTS:
* Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE sur carrelage de céramique avec vue sur l'aire de vie.
* De bonnes dimensions, LE SALON qui occupe une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine sera parfait pour vos réceptions avec famille et amis.
* Dallée de céramique, LA CUISINE adjacente à la salle à manger est munie d'armoires en mélamine offrant un maximum de rangement, un lavabo double ainsi qu'un îlot comptoir-lunch.
* LA SALLE À MANGER avec porte-fenêtre donnant sur la cour arrière offre à la fois une belle luminosité et tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos convives.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES assure tout l'espace et le confort recherché. Celle-ci est dotée d'un grand garde-robe.
* Une seconde CHAMBRE sera parfaite pour installer le tout-petit.
* LA SALLE DE BAIN présente une baignoire encastrée ainsi qu'un meuble vanité avec rangement.
AU SOUS-SOL SUR PLANCHERS DE VINYLE ON DÉCOUVRE:
* Une grande SALLE FAMILIALE qui sera l'espace parfait pour des bons moments en famille ou entre amis.
* Une SALLE DE JEUX ouverte sur la salle familiale qui sera pratique pour les enfants et les grands.
* DEUX AUTRES CHAMBRES offrant plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants ou adolescents, un bureau à la maison ou encore pour vos invités.
* Une seconde SALLE DE BAIN équipée d'une grande douche. Cette pièce fait également office de SALLE DE LAVAGE. Des armoires pour les produits de la lessive sont mises à disposition.
Un espace de RANGEMENT sous les marches vous offrira la possibilité d'y ranger vos articles en trop.
QUANT À LA COUR ARRIÈRE, vous ne serez pas déçus!
Ceinturée d'une haie de cèdres, elle vous offre une piscine hors-terre ainsi qu'une remise pour le rangement saisonnier. Ce petit coin de paradis a été parfaitement pensé pour profiter pleinement des belles journées d'été!
GRAND STATIONNEMENT avec possibilité de stationner une roulotte.
LOCALISÉE dans un secteur familial et à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles, parcs et accès facile aux principaux axes routiers.
EN CONCLUSION, cette maison représente un lieu de vie idéal pour une famille qui recherche le confort.
Ne manquez pas votre chance!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 5" X 95'
Superficie du terrain
4 994 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Divers commerces, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires mélamine/Ïlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre donne sur cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire encastré
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 13'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ouverte sur salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 200 $
- Total
- 308 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 325 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 2 516 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle de couleur inox.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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