974 900$
ULS : 17315674
Maison de plain-pied
à vendre
264 Rg de l'Ile-St-Jean, Saint-François-du-Lac
Construction 2007 de Qualité Impeccable Découvrez cette propriété exceptionnelle, clé en main, située à Saint-François-du-Lac. Rarement une maison combine autant de qualité et de charme. Nichée à deux pas de la marina de l'Île Saint-Jean, cette résidence au bord de la rivière Saint-François offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'eau tout en vous permettant un accès complet à cette portion navigable.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
154,57 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques Principales :
*Année de Construction : 2007
*Style et Finitions : Plafond cathédrale avec poutres décoratives et magnifiques boiseries ajoutant une touche rustique et élégante à l'intérieur. Les murs sont bien insonorisés. Système central pour plus de confort.
*Terrain : Un terrain superbement paysagé de 27,954 pieds carrés, parfait pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Gicleurs sur terrain avant comme terrain arrière
*Vue et Accès : Vue exceptionnelle sur la rivière Saint-François avec un accès direct pour toutes vos activités nautiques.
*Garage de Rêve : Un garage spacieux doté d'un élévateur pratique pour le rangement en hauteur, idéal pour les passionnés de bricolage ou les collectionneurs de véhicules.
Une propriété au cachet unique et dans une condition exceptionnelle avec tous les avantages d'une propriété moderne et soigneusement entretenue, situé à l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, et les activités nautiques. De son propre bord de l'eau vous accédez facilement au Lac St-Pierre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de prestige dans un emplacement de choix.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
*Année de Construction : 2007
*Style et Finitions : Plafond cathédrale avec poutres décoratives et magnifiques boiseries ajoutant une touche rustique et élégante à l'intérieur. Les murs sont bien insonorisés. Système central pour plus de confort.
*Terrain : Un terrain superbement paysagé de 27,954 pieds carrés, parfait pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Gicleurs sur terrain avant comme terrain arrière
*Vue et Accès : Vue exceptionnelle sur la rivière Saint-François avec un accès direct pour toutes vos activités nautiques.
*Garage de Rêve : Un garage spacieux doté d'un élévateur pratique pour le rangement en hauteur, idéal pour les passionnés de bricolage ou les collectionneurs de véhicules.
Une propriété au cachet unique et dans une condition exceptionnelle avec tous les avantages d'une propriété moderne et soigneusement entretenue, situé à l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, et les activités nautiques. De son propre bord de l'eau vous accédez facilement au Lac St-Pierre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de prestige dans un emplacement de choix.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 10" X 36' 1" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
154,57 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bois stratifié, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Système d'alarme, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois - Merisier
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
144' 7" X 176' 7" irr.
Superficie du terrain
2 597 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (14), Garage (3)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 118 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 600 $
- Total
- 472 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 340 $
- Scolaire (2024)
- 409 $
- Total
- 4 749 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 580 $
- Total
- 3 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres, fixtures, luminaires, rideaux et pôles de rideaux, persiennes en bois, thermopompe centrale,fournaise, balayeuse centrale et acc., ouvre-porte de garage électrique, élévateur du garage,système alarme, foyer au propane
Exclusions
effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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