425 000$
ULS : 16277463
Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Drummondville)
2805 Rue Wagner, Drummondville (Drummondville)
Entièrement rénovée cette magnifique propriété est située dans un quartier paisible et familial. Cette maison accueillante et lumineuse offre une atmosphère sereine et conviviale. Nichée dans une rue en rond-point, cette résidence garantit un cadre de vie tranquille et sécuritaire. Avec quatre chambres et 2 salles de bains, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau. Vous aurez également un accès rapide à une multitude de services essentiels et éducatifs. Un cadre de vie idéal qui répondra à toutes vos attentes !
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-MICHÈLE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MATTHIEU CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
** Vente faite avec la garantie légale.
** Caractéristiques principales :
- Quartier tranquille : La maison se trouve dans un secteur résidentiel calme, favorisant un environnement propice à la détente et à la vie familiale.
- Quatre chambres : Avec quatre chambres, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour les professionnels qui désire un bureau.
- Deux salles de bain : La maison dispose de deux salles de bain complètes, offrant confort et commodités pour toute la famille.
- Proximité des services essentiels : Vous trouverez divers services essentiels à proximité, incluant des centres de santé, des épiceries, des pharmacies, des installations sportives.
- Accès rapide aux écoles : Écoles primaires et secondaires facilement accessibles et à seulement 6 minutes du Cégep de Drummondville, cette localisation est idéale pour les étudiants et les familles cherchant à être proches des établissements éducatifs.
** TRAVAUX 2023 :
A) INTÉRIEUR:
- La porte patio changée.
- Tous les revêtements de plancher de la maison ont été changés à l'exception de la céramique de la salle de bain du rez-de-chaussée.
- La cuisine et la salle de bain du sous-sol ont complètement été refaite.
- Plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol.
- La toilette, les portes d'armoire, la tuyauterie, le lavabo et la robinetterie de la salle de bains du rez-de-chaussée ont été changés.
- Toutes les moulures de la maison ont étés changées.
- Toutes les poignées et pentures de portes ont été changées.
- Toutes les plaques d'interrupteurs ont été changées pour des plaques sans vis.
- Ajout d'encastrés au rez-de-chaussée.
B) EXTÉRIEUR:
- Teinture du patio
- Terrassement
- Prolongement de l'entrée de cours en concassé (2024)
** Nouveau certificat de localisation en commande.
** Caractéristiques principales :
- Quartier tranquille : La maison se trouve dans un secteur résidentiel calme, favorisant un environnement propice à la détente et à la vie familiale.
- Quatre chambres : Avec quatre chambres, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour les professionnels qui désire un bureau.
- Deux salles de bain : La maison dispose de deux salles de bain complètes, offrant confort et commodités pour toute la famille.
- Proximité des services essentiels : Vous trouverez divers services essentiels à proximité, incluant des centres de santé, des épiceries, des pharmacies, des installations sportives.
- Accès rapide aux écoles : Écoles primaires et secondaires facilement accessibles et à seulement 6 minutes du Cégep de Drummondville, cette localisation est idéale pour les étudiants et les familles cherchant à être proches des établissements éducatifs.
** TRAVAUX 2023 :
A) INTÉRIEUR:
- La porte patio changée.
- Tous les revêtements de plancher de la maison ont été changés à l'exception de la céramique de la salle de bain du rez-de-chaussée.
- La cuisine et la salle de bain du sous-sol ont complètement été refaite.
- Plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol.
- La toilette, les portes d'armoire, la tuyauterie, le lavabo et la robinetterie de la salle de bains du rez-de-chaussée ont été changés.
- Toutes les moulures de la maison ont étés changées.
- Toutes les poignées et pentures de portes ont été changées.
- Toutes les plaques d'interrupteurs ont été changées pour des plaques sans vis.
- Ajout d'encastrés au rez-de-chaussée.
B) EXTÉRIEUR:
- Teinture du patio
- Terrassement
- Prolongement de l'entrée de cours en concassé (2024)
** Nouveau certificat de localisation en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 4" X 95' 2"
Superficie du terrain
453,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond-point
Allée
Asphalte, Gravier
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio sur galerie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 17'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant / douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Galerie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant (S-bains du sous-sol), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 61 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 600 $
- Total
- 298 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 265 $
- Scolaire (2024)
- 161 $
- Total
- 2 426 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, hotte de poêle, thermopompe murale, stores.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur. Lustres de la chambre des maîtres et de la salle à manger, lave-vaisselle, store chambre des maîtres, borne de recharge pour auto électrique, tablettes de la chambre (façade), l'appareil et les accessoires de la balayeuse centrale, lit escamotable au sous-sol, tuyau d'arrosage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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