649 000$
ULS : 9259407
Maison à étages
à vendre
297 Rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham
Bienvenue au 297 rue des Bruants! MAGNIFIQUE propriété à étages offrant espace, confort & luminosité. Espace aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour les rassemblements en famille & entre amis. Planchers en bois au RDC et en stratifié à l'étage. Parfaite pour la vie familiale avec ses 4 chambres à l'étage, salle de bains avec douche, 2 salles d'eau, sous-sol aménagé, chauffage air pulsé, fournaise électrique, thermopompe centrale, un garage attaché et un garage détaché, balcon couvert avec plancher en composite, terrain de 10,124 pc, piscine hors-terre-chauffée au sel, près d'un magnifique parc & des services...
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette superbe propriété entretenue avec soin!
Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel!
En entrant, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée fermé par une porte française et d'un accès direct au garage;
Il s'ouvre sur une aire de vie ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine;
Le salon lumineux avec sa grande fenêtre, crée une ambiance très chaleureuse;
La salle à manger bénéficie également d'une belle fenestration avec ses 2 fenêtres en plus d'une porte-patio donnant accès à un superbe balcon couvert;
Attenante à la salle à manger, nous retrouvons une cuisine fonctionnelle et dotée d'une multitude d'armoires pleine hauteur, d'une grande surface de travail en plus d'un îlot central, d'un dosseret, d'un évier double et d'un pratique garde-manger style walk-in. Tout est là pour satisfaire le cuistot en vous et la famille;
Une pratique salle d'eau complète le rez-de-chaussée pour votre confort.
De magnifiques planchers en bois et céramique au rez-de-chaussée et en stratifié et céramique à l'étage (sauf le passage);
Un bel escalier de bois nous mène à l'étage. Vous découvrirez une chambre à coucher principale avec plafond mansardé donnant une allure grandiose à la pièce. Elle offre également, 2 garde-robes pour optimiser votre espace de rangement;
En plus, 3 autres chambres additionnelles de bonnes dimensions, parfaites pour les enfants ou les invités. Intimité pour tous!
La salle de bains avec son bain podium, sa douche séparée et sa grande vanité équipée de 2 lavabos, ajoute une touche de confort et de détente à votre quotidien.
Le sous-sol, entièrement aménagé, vous charmera avec sa salle familiale dotée d'un magnifique coin-bar et d'un espace cinéma-maison pour d'agréables soirées en famille.
Pour terminer, une salle d'eau avec espace buanderie et toilette. La plomberie est prête à recevoir une douche au besoin.
Une allée de stationnement peut recevoir facilement 4 voitures en plus du garage attaché. Un accès direct à la cour par le garage.
Terrain paysagé de 10,124 pc. La cour clôturée et bordée de haies de cèdres saura vous ravir avec son pratique garage détaché de 16'x 20' avec isolation et électricité, sa piscine hors-terre-chauffée au sel avec deck. Un endroit idéal pour y passer des moments magiques entre famille et amis lors des chaudes journées d'été.
Un superbe balcon couvert de 12'x 23' doté d'un plancher en composite, rampes et toit en aluminium, facilitera ainsi l'entretien. Un espace détente idéal pour recevoir beau temps mauvais temps.
Un emplacement de choix, situé dans un quartier tranquille et familial, à proximité du magnifique Parc Yvon Lambert, des écoles primaire et secondaire, pistes cyclables, des services essentiels du quotidien, accès facile à l'autoroute 20 et la route 122.
Ce bijou vous attend! Ne manquez pas l'occasion, planifiez votre visite dès maintenant!
Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel!
En entrant, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée fermé par une porte française et d'un accès direct au garage;
Il s'ouvre sur une aire de vie ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine;
Le salon lumineux avec sa grande fenêtre, crée une ambiance très chaleureuse;
La salle à manger bénéficie également d'une belle fenestration avec ses 2 fenêtres en plus d'une porte-patio donnant accès à un superbe balcon couvert;
Attenante à la salle à manger, nous retrouvons une cuisine fonctionnelle et dotée d'une multitude d'armoires pleine hauteur, d'une grande surface de travail en plus d'un îlot central, d'un dosseret, d'un évier double et d'un pratique garde-manger style walk-in. Tout est là pour satisfaire le cuistot en vous et la famille;
Une pratique salle d'eau complète le rez-de-chaussée pour votre confort.
De magnifiques planchers en bois et céramique au rez-de-chaussée et en stratifié et céramique à l'étage (sauf le passage);
Un bel escalier de bois nous mène à l'étage. Vous découvrirez une chambre à coucher principale avec plafond mansardé donnant une allure grandiose à la pièce. Elle offre également, 2 garde-robes pour optimiser votre espace de rangement;
En plus, 3 autres chambres additionnelles de bonnes dimensions, parfaites pour les enfants ou les invités. Intimité pour tous!
La salle de bains avec son bain podium, sa douche séparée et sa grande vanité équipée de 2 lavabos, ajoute une touche de confort et de détente à votre quotidien.
Le sous-sol, entièrement aménagé, vous charmera avec sa salle familiale dotée d'un magnifique coin-bar et d'un espace cinéma-maison pour d'agréables soirées en famille.
Pour terminer, une salle d'eau avec espace buanderie et toilette. La plomberie est prête à recevoir une douche au besoin.
Une allée de stationnement peut recevoir facilement 4 voitures en plus du garage attaché. Un accès direct à la cour par le garage.
Terrain paysagé de 10,124 pc. La cour clôturée et bordée de haies de cèdres saura vous ravir avec son pratique garage détaché de 16'x 20' avec isolation et électricité, sa piscine hors-terre-chauffée au sel avec deck. Un endroit idéal pour y passer des moments magiques entre famille et amis lors des chaudes journées d'été.
Un superbe balcon couvert de 12'x 23' doté d'un plancher en composite, rampes et toit en aluminium, facilitera ainsi l'entretien. Un espace détente idéal pour recevoir beau temps mauvais temps.
Un emplacement de choix, situé dans un quartier tranquille et familial, à proximité du magnifique Parc Yvon Lambert, des écoles primaire et secondaire, pistes cyclables, des services essentiels du quotidien, accès facile à l'autoroute 20 et la route 122.
Ce bijou vous attend! Ne manquez pas l'occasion, planifiez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 124 pi²
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre, Au sel, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central, évier double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'9"
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos,bain &douche séparés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 23'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cinéma-maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Toilette, inst.lav./séc.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Fournaise électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 131 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 400 $
- Total
- 552 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 829 $
- Scolaire (2024)
- 330 $
- Total
- 3 159 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, piscine hors-terre au sel avec accessoires, thermopompe piscine, thermopompe maison, fournaise centrale, lustre, luminaire, bar au sous-sol, lit simple superposé (en bois) dans la chambre rose, échangeur d'air, aspirateur central avec accessoires, pôles de rideau du rez-de-chaussée et à l'étage.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, borne recharge électrique, électroménagers, cellier dans le bar du sous-sol, rideau fenêtre, rideau de velours au sous-sol, le matelas du lit simple dans la chambre rose.
Calculatrice de versements hypothécaire
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