424 900$
ULS : 12028165
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue Marcel-Dorais, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Bungalow tout en brique avec garage et abri d'auto idéal pour une famille avec jeunes enfants. Situé en face de l'école primaire St-Nicéphore, près du parc des Bénévoles et à moins de 2 minutes de L'autoroute 55; vous ne trouverez pas meilleure localisation! Le rez-de-chaussée est à aire ouverte, chaleureux et idéal pour recevoir. Vous apprécierez la cuisine qui possède de nombreuses armoires et un plan de travail généreux. La propriété compte 4 chambres à coucher spacieuses, deux salles de bain rénovées, une salle familiale polyvalente qui pourra être aménagée selon vos goûts ainsi qu'un terrain d'un peu plus de 13000 pieds carrés.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PRISCILLA BÉCHARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
**** LOCALISATION ****. LOCALISATION **** LOCALISATION
Bungalow situé sur un coin de rue et possédant une cour intime et polyvalente.
Plusieurs améliorations au fil des ans:
- Toutes les fenêtres changées entre 2013 et 2022
- Nouveau drain français en 2019
- Ajout de la porte patio pour avoir un accès direct à la cour
- Planchers de bois du rez-de-chaussée
- Cuisine
- Deux salles de bain
- Finiton du sous-sol
- Thermopompe murale
** cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
** À la demande des vendeurs, les visites auront lieu le dimanche
Bungalow situé sur un coin de rue et possédant une cour intime et polyvalente.
Plusieurs améliorations au fil des ans:
- Toutes les fenêtres changées entre 2013 et 2022
- Nouveau drain français en 2019
- Ajout de la porte patio pour avoir un accès direct à la cour
- Planchers de bois du rez-de-chaussée
- Cuisine
- Deux salles de bain
- Finiton du sous-sol
- Thermopompe murale
** cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
** À la demande des vendeurs, les visites auront lieu le dimanche
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 1" X 40' 5" irr.
Année de construction
1970
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 124' 10" irr.
Superficie du terrain
1 212,70 m²
Allée
Béton, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès à la cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 2'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 400 $
- Total
- 329 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 437 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 2 659 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de cuisine, armoire blanche dans la salle à manger, bibliothèque dans la salle familiale, stores, thermopompe, ouvre-porte électrique + 1 manette et balançoire.
Exclusions
Pôles et rideaux de la chambre verte au sous-sol, lave-vaisselle, armoires de rangement dans le garage, barre d'exercice "pull up" dans le garage, luminaire de la chambre verte du sous-sol, chauffe-serviette de la salle de bain du rez-de-chaussée et miroir DEL de la salle de bain du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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