Photo Photo principale de la propriété
435 000$
ULS : 27740018

Maison à étages à vendre
326 Ch. de la Grosse-Île, Laurierville

Un emplacement à faire rêver en bordure de la rivière Bécancour. Située dans une rue privée partagée avec 5 habitants. Le propriétaire avait entamé un beau projet d'agrandissement. Il est à terminer, mais il s'agit de travaux de finitions principalement et la plupart des matériaux sont déjà sur place. Une belle grande verrière avec vue sur la rivière, grands espaces de vie au deuxième étage, beaucoup de rangement, balcon, garage et plus, plus. Elle est vendue avec un grand terrain de plus de 36 000 pi2 juste en face.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

JOSEE LEBLANC

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ELITE INC.

Cette vente inclus les deux lots suivant:

lot 5 660 974 dimensions: 34.39 x 83.37 mètres
lot 5 660 979 dimensions: 34.03 x 42.22 mètres (maison)

Une demande à la municipalité est envoyée pour savoir si le terrain a un droit de construire.

Les frais de déneigement pour le chemin privé sont partagés entre les 5 occupants de la rue. (environ 402 $/hiver)

Des travaux de finitions sont à prévoir. Les propriétaires laisse une grosse partie des matériaux sur les lieux.
Dimensions 50' X 24' irr.
Année de construction 1984
Fenestration Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 112' 10" X
Superficie du terrain 4 787 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails : Escalier
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'5" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 18'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 14'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain thérapeutique
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 5'3" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Accès garage
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 23'1" X 15'1"
Revêtement : Veneer
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'3" X 23'1"
Revêtement : Veneer
Détails : Balcon verrière
Rangement-Walkin
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'7" X 7'
Revêtement : Veneer
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 10'9"
Revêtement : Veneer
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 11'3"
Revêtement : Veneer
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche indépendante
Sous-sol
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 33'4" X 16' irr.
Revêtement : Béton
Détails : Accès garage
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 7'
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 22'7"
Revêtement : Béton
Détails : Fournaise au bois
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 18'4"
Revêtement : Béton
Détails : Sous la verrière
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts À vérifier pour l'installation, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
26 500 $
Évaluation du bâtiment
305 400 $
Total
331 900 $

Taxes

Municipale (2024)
2 561 $
Scolaire (2024)
215 $
Total
2 776 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 400 $
Total
4 400 $

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle (panier abimé), asp. central et acc., bois pour fin des travaux et portes intérieures. Inclus le terrain en face cadastre 5 660 974 de 3429.40 m2, et tout ce qui restera sur les lieux au contrat notarié.

Exclusions

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