en
Photo Photo principale de la propriété
475 000$
ULS : 18442228

Maison de plain-pied à vendre
33 Rue Darois, Victoriaville

Voir sur la carte
Majestueuse avec son plafond cathédrale, cette propriété respire la grandeur et la convivialité. Son aire de vie principale, à aire ouverte, s'articule autour d'une superbe cuisine aux armoires de bois et comptoir en granit. Une élégante verrière ouvre la vue sur la piscine, tandis qu'un foyer au propane réchauffe vos soirées. Nichée dans une rue paisible, à seulement cinq minutes des services essentiels, elle offre bien plus qu'une maison : un véritable mode de vie. Offrant quatre chambres et une cour intime bordée de haies de cèdre, elle allie espace et intimité dans un secteur de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JULIE HAMEL

Courtier immobilier

RE/MAX ELITE INC.

819 352-0111
Voir le site web du courtier
Vivre ici, c'est choisir un quotidien où tout est à portée de main. Nichée à deux pas du parc Curé-Larue, cette propriété vous ouvre les portes d'un espace où petits et grands trouvent leur bonheur : modules de jeux modernes, balançoire adaptée, terrains de basketball et de soccer, patinoire quatre saisons et aires de pique-nique. Pour les amateurs de plein air, la piste cyclable vous invite à l'évasion, tandis que toutes les commodités essentielles -- écoles, cégep, hôpital et commerces -- sont accessibles en quelques minutes.

Un été à célébrer, une maison à savourer. Imaginez des après-midis ensoleillés à la piscine, un barbecue en famille ou entre amis, et des soirées douillettes dans la verrière baignée de lumière. Ici, chaque moment devient une expérience, entre convivialité et bien-être.

Rénovations et améliorations:
2023 : Remplacement du réservoir d'eau chaude.
Environ 2021 : Remplacement de la toile de la piscine.
Environ 2017 : Installation de la thermopompe de la piscine.
Environ 2014 : Ajout d'un mur de brique dans la verrière et le salon.
Environ 2013 : Sablage et vernissage des planchers de bois franc, remplacement de la rampe d'escalier.
2001 : Construction de la verrière.
1999 : Installation de la piscine.
1998 : Ajout du garage annexé.

Bien plus qu'une maison, un lieu de vie où chaque détail inspire un quotidien d'exception.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Dimensions 36' 2" X 32' 3" irr.
Année de construction 1996
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 64' X 103'
Superficie du terrain 612,10 m²
Topographie Plat
Allée Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Centre commerciaux, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 13'
Revêtement : Bois
Détails : Plafond Cathédral
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond Cathédral
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoir granite,plafond Cathé
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 18'11"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer propanePlafond Cathédral
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain podium & douche céramique
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 11'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'1" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 8'2"
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 5'6"
Revêtement : Prélard
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
79 100 $
Évaluation du bâtiment
346 500 $
Total
425 600 $

Taxes

Municipale (2025)
3 908 $
Scolaire (2024)
285 $
Total
4 193 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 565 $
Total
2 565 $

Inclusions

Lustres, ventilateur, stores, toiles, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, air climatisé, piscine au sel et accessoires (le drain de fond de la piscine a été obstrué en raison d'une fuite d'air. La piscine fonctionne sans ce drain, et ne prévoit pas de le réparer), thermopompe électrique pour piscine, bacs à vidange (noir, vert et brun), auvent électrique, foyer au propane, matériel nécessaire pour la mise en conformité de la piscine si travaux pas effectué.

Exclusions

Meubles et effets personnels et décoratifs fixent et amovibles du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue