255 000$
ULS : 26944081
Maison à un étage et demi à vendre - Ham-Nord
35 Rue Leblanc, Ham-Nord
Ham-Nord, au Centre-du-Québec. Voici une chaleureuse et accueillante petite maison (chalet). Découvrez le charme de cette jolie propriété, équipée d'un plafond cathédral, de deux chambres, dont une avec mezzanine au deuxième étage, d'un grand salon doté d'un poêle à bois, ainsi que d'une vaste terrasse avec spa. Vous souhaitez vous éloigner de l'agitation de la ville et trouver un endroit calme et paisible, près d'un cours d'eau et à proximité du parc régional du Mont-Ham, une destination prisée des amateurs de grands espaces et d'activités en pleine nature. Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Le puits artésien n'est pas sur le même lot de la maison, et sur le lot voisin. Il appartient à trois autre propriétaires aussi, et les frais sont de 150$ annuellement pour chacun des quatre propriétaires.
-Les frais de déneigement et entretien pour le chemin privé sont de 175$ annuellement.
- Le système septique bionest installé en 2021 convient pour trois chambres à coucher et inclut un contrat d'entretien annuelle avec frais de 160 $.
-Location court terme non permise.
-Les frais de déneigement et entretien pour le chemin privé sont de 175$ annuellement.
- Le système septique bionest installé en 2021 convient pour trois chambres à coucher et inclut un contrat d'entretien annuelle avec frais de 160 $.
-Location court terme non permise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 25' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 1" X 102' 4" irr.
Superficie du terrain
565,30 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc régional du Mont-Ham.
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Spa, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé, Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 3 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 77 900 $
- Total
- 81 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 086 $
- Scolaire (2024)
- 52 $
- Total
- 1 138 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur, frigidaire, cuisinière, sofa, meuble en bois en haut dans la chambre, lit et matelas, poêle au bois, spa, foyer au bois à l'extérieur.
Exclusions
Table de cuisine avec banc et chaises et tout ce qui n'est pas dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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