449 900$
ULS : 10674917
Maison à un étage et demi
à vendre
36 Rg de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac
CHARME ET SÉRÉNITÉ! TERRAIN + 89 000 PC! Chaleureuse maison à étage et demi, fraîchement rénovée avec des matériaux de qualité. Espaces lumineux et bien aménagés offrant 2 chambres, un boudoir, une cuisine moderne et une salle familiale. Située sur un terrain de plus de 89 000 pc, sans voisins à l'arrière, elle combine calme et proximité : à quelques minutes des écoles primaires, sentiers de motoneige et de la rampe de mise à l'eau de la rivière St-François. À moins de 35 minutes de Sorel, Drummondville et 3-Rivieres! IDÉAL pour les amoureux de plein-air! Profitez de 3 remises et d'une grange pour un rangement optimal! Réalisez votre rêve!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Améliorations effectuées:
-Remplacement des fenêtres en façade de la propriété en 1994 par le défunt père du vendeur.
-Agrandissement sur dalle de béton avec plancher chauffant en 2019.
-Installation du plancher de bois franc (en merisier) au rez-de-chaussée en 2019.
-Remplacement l'escalier en 2019.
-Reconfiguration de l'espace au rez-de-chaussée en 2019.
-Rénovation de la salle de bain en 2019.
-Remplacement des fenêtres en façade de la propriété en 1994 par le défunt père du vendeur.
-Agrandissement sur dalle de béton avec plancher chauffant en 2019.
-Installation du plancher de bois franc (en merisier) au rez-de-chaussée en 2019.
-Remplacement l'escalier en 2019.
-Reconfiguration de l'espace au rez-de-chaussée en 2019.
-Rénovation de la salle de bain en 2019.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 35' 1" irr.
Année de construction
1890
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
193' 1" X 475' 8" irr.
Superficie du terrain
8 319,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Cégep, Épicerie, pharmacie, centre médical
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 41 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 500 $
- Total
- 197 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 736 $
- Scolaire (2024)
- 159 $
- Total
- 2 895 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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