2 350 000$
ULS : 17647484
Maison de plain-pied
à vendre
3605 Ch. Hemming, Drummondville (Drummondville)
Un bijou au bord de la rivière Saint-François Bienvenue sur le chemin Hemming, l'un des secteurs les plus prisés en ville! Ici, vous profitez d'un cadre exceptionnel, d'une rivière navigable baignée de soleil en été et d'un voisinage impeccable. Située à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant à quelques minutes du centre-ville.Construite récemment, cette maison plain-pied d'inspiration scandinave séduit par son design épuré, sa luminosité abondante et ses matériaux haut de gamme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rien n'a été laissé au hasard : finition élégante et soignée, grandes fenêtres de 8 pieds offrant une vue imprenable, planchers chauffants à zones multiples, et une superbe chambre des maîtres avec walk-in fonctionnel & salle de bain attenante avec douche hammam.
L'espace est au rendez-vous avec ses quatre chambres, un rez-de-jardin qui pourrait facilement être aménagé en bi-génération, et des aires de vie dégagées et réfléchies. L'extérieur n'est pas en reste : terrain double avec inclinaison parfaite, garage, terrasse en béton coulé, et même un pavillon d'été en cours de finition.
Un équilibre parfait entre confort moderne, nature et tranquillité... Que demander de mieux?
_________
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
- Cuisine : comptoirs et dosseret de quartz, armoires & caissons Miralis, îlot de rangement (4 places), espace garde-manger ouvert fonctionnel, remplisseur d'eau mural de cuisinière.
- Entre-toit : Uréthane soufflé (R-80)
- Murs de fondation : Uréthane giclé sur murs de fondation intérieurs
- Ajout de portes et fenêtres : portes intérieures pleines de 8 pieds de hauteur
- Terrasse extérieur de béton + escaliers de béton
- Hauteur rez-de-chaussée : 10,2 pieds, rez-de-jardin : 9 pieds, garage + mud room : 12 pieds
- Ajout d'une pompe pour eaux usées pour le rez-de-jardin dans la salle des machines
- Planchers chauffants : trois (3) zones de chauffage pour le système central, salle de bain attenante à la chambre des maîtres + mud room au rdc, garage + mud room + neuf (9) zones de planchers chauffants au rez-de-jardin
- Électricité : entrée souterraine, 400 ampères
2022
-Nouvelles installations septiques (4 chambres, 850 gallons)
-Ajout d'un garage (20 X 35) indépendant avec entrée privée & clôturée (gates)
-Ajout des multiples haies de cèdre pour l'intimité + 6 sorties d'eau sur le terrain
-Ajout de deux systèmes de drainage distincts (1 x rez-de-jardin, 1 x maison).
-Le vendeur a enlevé le muret qui empiétait chez le voisin dans les bonnes règles de l'art. Ainsi, l'empiètement au certificat de localisation a été retiré.
-Le vendeur a démoli l'ancienne maison sur le lot dans les bonnes règles de l'art. Il a aussi enlevé l'ancienne fosse septique, le cabanon, le muret de pierre, les réservoirs d'eau appartenant à l'ancien propriétaire. Le tout afin de préserver et respecter les nouvelles normes relatives aux bandes riveraines. D.2.9 Voir certificat de localisation pour protection des bandes riveraines.
2024-2025
-Ajout d'un pavillon privé indépendant isolé (12 x 24) sur dalle de béton, avec entrée d'eau, entrée électrique.
L'espace est au rendez-vous avec ses quatre chambres, un rez-de-jardin qui pourrait facilement être aménagé en bi-génération, et des aires de vie dégagées et réfléchies. L'extérieur n'est pas en reste : terrain double avec inclinaison parfaite, garage, terrasse en béton coulé, et même un pavillon d'été en cours de finition.
Un équilibre parfait entre confort moderne, nature et tranquillité... Que demander de mieux?
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AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
- Cuisine : comptoirs et dosseret de quartz, armoires & caissons Miralis, îlot de rangement (4 places), espace garde-manger ouvert fonctionnel, remplisseur d'eau mural de cuisinière.
- Entre-toit : Uréthane soufflé (R-80)
- Murs de fondation : Uréthane giclé sur murs de fondation intérieurs
- Ajout de portes et fenêtres : portes intérieures pleines de 8 pieds de hauteur
- Terrasse extérieur de béton + escaliers de béton
- Hauteur rez-de-chaussée : 10,2 pieds, rez-de-jardin : 9 pieds, garage + mud room : 12 pieds
- Ajout d'une pompe pour eaux usées pour le rez-de-jardin dans la salle des machines
- Planchers chauffants : trois (3) zones de chauffage pour le système central, salle de bain attenante à la chambre des maîtres + mud room au rdc, garage + mud room + neuf (9) zones de planchers chauffants au rez-de-jardin
- Électricité : entrée souterraine, 400 ampères
2022
-Nouvelles installations septiques (4 chambres, 850 gallons)
-Ajout d'un garage (20 X 35) indépendant avec entrée privée & clôturée (gates)
-Ajout des multiples haies de cèdre pour l'intimité + 6 sorties d'eau sur le terrain
-Ajout de deux systèmes de drainage distincts (1 x rez-de-jardin, 1 x maison).
-Le vendeur a enlevé le muret qui empiétait chez le voisin dans les bonnes règles de l'art. Ainsi, l'empiètement au certificat de localisation a été retiré.
-Le vendeur a démoli l'ancienne maison sur le lot dans les bonnes règles de l'art. Il a aussi enlevé l'ancienne fosse septique, le cabanon, le muret de pierre, les réservoirs d'eau appartenant à l'ancien propriétaire. Le tout afin de préserver et respecter les nouvelles normes relatives aux bandes riveraines. D.2.9 Voir certificat de localisation pour protection des bandes riveraines.
2024-2025
-Ajout d'un pavillon privé indépendant isolé (12 x 24) sur dalle de béton, avec entrée d'eau, entrée électrique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Hybride, coulissante levante
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Espace réservé (RC)
Armoires de cuisine
Miralis
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 407,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Vue sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Ski de fond, Piste cyclable, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane, vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot quartz
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin café +2e frigo
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule accès garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Mud room
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte coulissante en frêne
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'1"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Vue sur l'eau, douche hammam
Hall du garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 13'8"
Revêtement :
Plancher Chauffant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'8" X 20'11"
Revêtement :
Plancher Chauffant
Détails :
Vue sur l'eau, porte-patio 8pi
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher Chauffant
Détails :
vue sur l'eau
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19' X 22'
Revêtement :
Plancher Chauffant
Détails :
Porte-patio, vue sur l'eau
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Détails :
Lavabo, 600 amp, 2 panneaux
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique Chauffante
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 775 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 697 700 $
- Total
- 1 473 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 042 $
- Scolaire (2024)
- 639 $
- Total
- 6 681 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux, pôles, stores motorisés (valeur de ±20 000,00$), rideau black out dans la chambre des maîtres, plaque à induction, four encastré, lave-vaisselle, foyer au gaz, système d'alarme relié et ses accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires. *Le tout sans garantie de qualité
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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