519 990$
ULS : 20750154
Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)
365 Rue des Amarres, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Situé dans le paisible Développement du Sapin-Vert à Saint-Nicéphore, ce bungalow est parfait pour une famille ou un couple recherchant calme et espace. Il offre trois chambres au rez-de-chaussée et une supplémentaire au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes. La vaste salle familiale avec poêle aux granules est idéale pour répondre à tous vos besoins. Le garage (38x24) permet de stationner plusieurs voitures ou de l'utiliser comme atelier. Profitez du grand terrain avec un poulailler, un balcon, et une terrasse avec spa et gazebo. Un vrai havre de paix!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PRISCILLA BÉCHARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Ce plain-pied avec garage est situé dans un quartier qui saura charmer autant les familles avec de jeunes enfants que les couples de retraités en quête de tranquillité. Le Développement du Sapin-Vert est particulièrement apprécié pour son environnement boisé et paisible, tout en étant proche des commodités comme les écoles, les garderies, les commerces et l'autoroute 55.
***** La maison *****
La propriété baigne dans une lumière naturelle grâce à son orientation idéale et sa généreuse fenestration. La cuisine possède un grand plan de travail, beaucoup de rangement ainsi qu'un pratique îlot, idéal pour les petits déjeuners des enfants! Deux chambres de bonnes dimensions se trouvent au rez-de-chaussée ainsi qu'une plus petite qui pourrait facilement être utilisée comme chambre de bébé ou comme bureau. La salle de bains possède une grande douche en céramique et on y retrouve l'espace pour les laveuse-sécheuse.
L'accès au garage se fait directement par la salle à manger ou encore par l'entrée secondaire située au sous-sol et donnant sur un vestiaire (de type mudroom).
Au sous-sol, vous découvrirez une salle familiale aux dimensions généreuses que vous pourrez subdiviser en plusieurs zones selon vos besoins : cinéma-maison, salle de jeux, table de billard, etc... Elle possède un poêle aux granules afin d'apporter confort et chaleur à toute la maison. Une troisième chambre y est aménagée (celle-ci pourrait être convertie en pratique bureau pour le télétravail). Une salle de bain complète avec bain auto-portant, un petit atelier, une chambre froide et plusieurs espaces de rangement complètent le tout.
Le garage vous surprendra par ses dimensions de 38x24 (mesures intérieures). Vous pourrez y garer plusieurs voitures, que ce soit côte à côte ou en tandem. Vous êtes passionné de moteurs? Votre moto, VTT ou motoneige y trouveront leur place également. Si vous êtes plutôt du type bricoleur, vous ne manquerez pas d'espace pour créer l'atelier de vos rêves!
***** L'extérieur *****
La grande cour vous permettra de profiter au maximum de la nature! Un grand balcon pour les repas en plein-air ainsi qu'une terrasse avec espace gazebo menant jusqu'au spa : tout pour passer un été de rêve! Vous aimeriez devenir un peu plus autosuffisant? Vous ne manquerez pas de place pour aménager un grand potager, et vous pourrez même avoir des oeufs: le poulailler n'attend que vos poules!
***** Les commodités *****
Thermopompe murale de 18 000 BTU pour un confort toute l'année
Aspirateur central
Ouvre-porte électrique au garage.
***** Prendre note que la prise de possession pourrait être rapide selon vos besoins
***** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
**** La fosse septique est pour 3 chambres
***** La maison *****
La propriété baigne dans une lumière naturelle grâce à son orientation idéale et sa généreuse fenestration. La cuisine possède un grand plan de travail, beaucoup de rangement ainsi qu'un pratique îlot, idéal pour les petits déjeuners des enfants! Deux chambres de bonnes dimensions se trouvent au rez-de-chaussée ainsi qu'une plus petite qui pourrait facilement être utilisée comme chambre de bébé ou comme bureau. La salle de bains possède une grande douche en céramique et on y retrouve l'espace pour les laveuse-sécheuse.
L'accès au garage se fait directement par la salle à manger ou encore par l'entrée secondaire située au sous-sol et donnant sur un vestiaire (de type mudroom).
Au sous-sol, vous découvrirez une salle familiale aux dimensions généreuses que vous pourrez subdiviser en plusieurs zones selon vos besoins : cinéma-maison, salle de jeux, table de billard, etc... Elle possède un poêle aux granules afin d'apporter confort et chaleur à toute la maison. Une troisième chambre y est aménagée (celle-ci pourrait être convertie en pratique bureau pour le télétravail). Une salle de bain complète avec bain auto-portant, un petit atelier, une chambre froide et plusieurs espaces de rangement complètent le tout.
Le garage vous surprendra par ses dimensions de 38x24 (mesures intérieures). Vous pourrez y garer plusieurs voitures, que ce soit côte à côte ou en tandem. Vous êtes passionné de moteurs? Votre moto, VTT ou motoneige y trouveront leur place également. Si vous êtes plutôt du type bricoleur, vous ne manquerez pas d'espace pour créer l'atelier de vos rêves!
***** L'extérieur *****
La grande cour vous permettra de profiter au maximum de la nature! Un grand balcon pour les repas en plein-air ainsi qu'une terrasse avec espace gazebo menant jusqu'au spa : tout pour passer un été de rêve! Vous aimeriez devenir un peu plus autosuffisant? Vous ne manquerez pas de place pour aménager un grand potager, et vous pourrez même avoir des oeufs: le poulailler n'attend que vos poules!
***** Les commodités *****
Thermopompe murale de 18 000 BTU pour un confort toute l'année
Aspirateur central
Ouvre-porte électrique au garage.
***** Prendre note que la prise de possession pourrait être rapide selon vos besoins
***** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
**** La fosse septique est pour 3 chambres
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 8" X 40' 2" irr.
Année de construction
2000
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 5" X 130'
Superficie du terrain
1 393,70 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (5)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pourrait être un bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 25'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. d'ajouter une douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ne possède pas de garde-robe
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 5'5"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Hall d'entrée secondaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 61 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 200 $
- Total
- 431 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 064 $
- Scolaire (2024)
- 272 $
- Total
- 3 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle en ions, aspirateur central et ses accessoires, SPA (le couvert de SPA est abîmé), supports de télévision, échangeur d'air, thermopompe murale de 18 000BTU), ouvre-porte électrique du garage et une manette, gazebo, poulailler.
Exclusions
Dans le garage: l'établi, les "rackings" et les casiers en métal, le compresseur. Dans l'atelier de la maison: l'établi et les "rackings"
Calculatrice de versements hypothécaire
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