389 900$
ULS : 17372604
Maison de plain-pied
à vendre
4300 Rue Brousseau, Drummondville (Drummondville)
Présentement loué jusqu'au 1er Juillet 2025. Superbe plain-pied jumelé sur dalle de béton, lumineux (Côté Sud) et paisible à l'extrémité du quartier Boisé Laurentien. Cette luxueuse construction de 2017 en briques, blocs architecturaux et CanExel avec plafonds de 9 pieds et 10 pieds au salon vous charmera. Plusieurs rangements et salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée séparée. La touche moderne de la cuisine à aire ouverte avec son immense porte-patio offre une vue sur la terrasse de 11x15 en béton. Planchers chauffants dans la cuisine, la salle à manger, la salle de bain, la salle d'eau, l'entrée et le walk-in d'entrée.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 332 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Propriété protégée par
Addenda
Présentement loué jusqu'au 1er Juillet 2025. Superbe plain-pied jumelé sur dalle de béton, lumineux (Côté Sud) et paisible à l'extrémité du quartier Boisé Laurentien. Cette luxueuse construction de 2017 en briques, blocs architecturaux et CanExel avec plafonds de 9 pieds et 10 pieds au salon vous charmera. Plusieurs rangements et salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée séparée. La touche moderne de la cuisine à aire ouverte avec son immense porte-patio offre une vue sur la terrasse de 11x15 en béton. Planchers chauffants dans la cuisine, la salle à manger, la salle de bain, la salle d'eau, l'entrée et le walk-in d'entrée. Venez visiter ce plain-pied unique sur le marché.
Terrasse arrière en béton;
Grandes pièces avec plafond de 9 et 10 pieds d'hauteur;
Planchers chauffant dans plusieurs pièces (Cuisine, Salle à manger, Salle de bain, salle d'eau, entrée, walk-in d'entrée);
Blocs architecturaux pour une finition extérieur supérieure;
Porte patio de 8 pieds pour un maximum de luminosité;
Quartier familiale tranquille;
Remise sur dalle avec électricité.
GARANTIE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Terrasse arrière en béton;
Grandes pièces avec plafond de 9 et 10 pieds d'hauteur;
Planchers chauffant dans plusieurs pièces (Cuisine, Salle à manger, Salle de bain, salle d'eau, entrée, walk-in d'entrée);
Blocs architecturaux pour une finition extérieur supérieure;
Porte patio de 8 pieds pour un maximum de luminosité;
Quartier familiale tranquille;
Remise sur dalle avec électricité.
GARANTIE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 44' 2" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 332 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 7" X 98' 5"
Superficie du terrain
408 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond de 10 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de 9 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de 9 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond de 9 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond de 9 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 61 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 700 $
- Total
- 311 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 844 $
- Scolaire (2024)
- 184 $
- Total
- 3 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 3 bacs (Déchets, Recyclage et Composte), Luminaires et Remise.
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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