1 350 000$
ULS : 9498711
Maison à étages à vendre - Saint-Lucien
4355 Ch. Hemmings, Saint-Lucien
Dans le paysage enchanteur des rives de la rivière St-François, se dresse une demeure qui incarne l'harmonie parfaite entre le charme traditionnel et le confort contemporain. Cette propriété rénovée au goût du jour offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, élégance et nature à perte de vue. Située sur le SEUL BORD DE L'EAU NAVIGABLE de Drummondville, vous pourrez y avoir votre propre quai dans la partie navigable pour tout type d'embarcation. En plus de cela, elle vous offre un total de 4 garages avec des portes de 10 x 12 pieds ! Un véritable endroit de paix et avec une vue incroyable sur la rivière.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ERIC DUPERRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
MARC-ANTOINE BENOÎT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Dès l'entrée, le regard est captivé par la vue spectaculaire qui s'offre à travers les larges baies vitrées de la porte-patio, laissant pénétrer la lumière naturelle et permettant d'admirer le spectacle changeant de la rivière au fil des saisons. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité.
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, a été conçue pour les amateurs de gastronomie. Entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et agrémentée d'un îlot central, elle offre un espace fonctionnel et convivial où se mêlent modernité et tradition. Les repas peuvent être savourés dans la salle à manger attenante, offrant une vue imprenable sur l'immense cour arrière et la rivière.
Les chambres, situées au 2 étage, havres de paix et de confort, ont été aménagées avec raffinement pour garantir des nuits réparatrices. La chambre des maîtres offre une porte-patio avec une vue incroyable sur la rivière. Une galerie vous offre la possibilité de profiter au maximum de cette vue.
À l'extérieur, le terrain s'étend sur plusieurs pieds carrés (96 000 pieds carrés), offrant une oasis de verdure où il fait bon se ressourcer. Les amoureux de la nature pourront se promener le long de la rivière navigable, tandis que les passionnés de jardinage pourront laisser libre cours à leur créativité dans la cour.
Les amateurs de sports nautiques seront comblés par la présence d'une descente de bateau privée, leur permettant de voguer au gré des flots à toute heure de la journée. Les quatre garages ayant 2 portes de 10 pieds et 2 autres portes de 12 pieds de hauteur, quant à eux, offrent des espaces de stationnement et de rangement généreux pour les véhicules et les équipements de loisirs.
Enfin, chaque journée se conclut par un spectacle inoubliable : le coucher de soleil sur la rivière, offrant un tableau saisissant de couleurs et de lumière qui vient parfaire la magie de cet endroit d'exception.
En somme, cette maison rénovée au goût du jour est bien plus qu'une simple propriété : c'est un véritable havre de paix où luxe, confort et nature se conjuguent harmonieusement pour offrir une expérience de vie unique et incomparable.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, a été conçue pour les amateurs de gastronomie. Entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et agrémentée d'un îlot central, elle offre un espace fonctionnel et convivial où se mêlent modernité et tradition. Les repas peuvent être savourés dans la salle à manger attenante, offrant une vue imprenable sur l'immense cour arrière et la rivière.
Les chambres, situées au 2 étage, havres de paix et de confort, ont été aménagées avec raffinement pour garantir des nuits réparatrices. La chambre des maîtres offre une porte-patio avec une vue incroyable sur la rivière. Une galerie vous offre la possibilité de profiter au maximum de cette vue.
À l'extérieur, le terrain s'étend sur plusieurs pieds carrés (96 000 pieds carrés), offrant une oasis de verdure où il fait bon se ressourcer. Les amoureux de la nature pourront se promener le long de la rivière navigable, tandis que les passionnés de jardinage pourront laisser libre cours à leur créativité dans la cour.
Les amateurs de sports nautiques seront comblés par la présence d'une descente de bateau privée, leur permettant de voguer au gré des flots à toute heure de la journée. Les quatre garages ayant 2 portes de 10 pieds et 2 autres portes de 12 pieds de hauteur, quant à eux, offrent des espaces de stationnement et de rangement généreux pour les véhicules et les équipements de loisirs.
Enfin, chaque journée se conclut par un spectacle inoubliable : le coucher de soleil sur la rivière, offrant un tableau saisissant de couleurs et de lumière qui vient parfaire la magie de cet endroit d'exception.
En somme, cette maison rénovée au goût du jour est bien plus qu'une simple propriété : c'est un véritable havre de paix où luxe, confort et nature se conjuguent harmonieusement pour offrir une expérience de vie unique et incomparable.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 35'
Année de construction
1980
Garage
2 portes 10 pieds et 2 portes 12 pieds de hauteur, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 5" X 747' 5"
Superficie du terrain
8 952 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la rivière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la rivière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 5'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'8" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 303 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 900 $
- Total
- 624 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 494 $
- Scolaire (2024)
- 401 $
- Total
- 3 895 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire de la cuisine, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, génératrice dans le garage, thermopompe murale, poêle à bois au sous-sol , (voir addenda)ouvres portes électriques du garage (x2), système d'alarme relié (234$/an), bancs d'ilot, cellier dans la cuisine, foyer au propane
Exclusions
Biens, meubles, effets personnels du vendeur, tondeuse robot.
Calculatrice de versements hypothécaire
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