359 900$
ULS : 13111280
Maison de plain-pied
à vendre
460 Boul. des Bois-Francs S., Victoriaville
Vous cherchez une maison spacieuse pleine de potentiel ? Cette grande maison de plus de 1300 pieds carrés pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Actuellement configurée avec deux chambres, elle offre de nombreuses possibilités pour en ajouter davantage selon vos besoins. Le sous-sol est une toile vierge prête à accueillir vos projets créatifs. Le tout est situé sur un très grand terrain de plus de 15000 pieds carrés, entouré de haies de cèdre pour une intimité maximale. De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. Une maison à ne pas manquer !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 304 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Années des rénovations:
2015: Remplacé 2 fenêtres chambre arrière
2018: Changement du panneau électrique
2018: Remplacer la fournaise à bois pour un poêle à combustion lente et modification de la cheminée, le tout en conformité pour les assurances
2019: Vitrine du salon côté N-O
2021: Changement du réservoir de mazout
2015: Remplacé 2 fenêtres chambre arrière
2018: Changement du panneau électrique
2018: Remplacer la fournaise à bois pour un poêle à combustion lente et modification de la cheminée, le tout en conformité pour les assurances
2019: Vitrine du salon côté N-O
2021: Changement du réservoir de mazout
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 38' irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 304 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Stucco, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 170' 8"
Superficie du terrain
1 418,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Épicerie, resto, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement 2'11' x 4'5''
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hauteur libre:6'10''
Sous-sol non-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 22'8"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement 6'2'' x 7'3''
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie (élect/huile), Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 800 $
- Total
- 287 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 769 $
- Scolaire (2024)
- 157 $
- Total
- 2 926 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 175 $
- Électricité
- 1 280 $
- Total
- 3 455 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, poêle bois, bois restant, lave-vaisselle, four encastré et plaque chauffante (1 rond ne fonctionne pas) pôles et rideaux, fournaise huile non installée du sous-sol, certificat de localisation 2025. Tout ce qu'il y a sur place à la prise de possession.
Exclusions
luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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