349 900$
ULS : 10125817
Maison de plain-pied
à vendre
485 Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac
RARETÉ DU MARCHÉ AVEC GARAGE ATTACHÉ & PAVILLON EXTÉRIEUR! Chaleureux plain-pied, briqueté aux 4 côtés, lumineux et bien entretenu. Situé au coeur du village, à 5 minutes des écoles, services et commodités ainsi qu'à moins de 35 minutes des centres urbains! IDÉAL pour une famille ou couple, il offre 3 chambres, 2 salles de bains, un vaste sous-sol aménagé avec 2 espaces de travail et un boudoir pour se détendre, en plus d'un garage attaché avec du rangement! Seul ou accompagné, profitez d'une cour intime, sans voisin arrière, agrémentée d'un pavillon 4 saisons chauffé avec cuisine! Une visite s'impose, réalisez votre rêve dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Changements effectués :
-Remplacement des fenêtres au fil des ans à l'exception des deux fenêtres arrières du côté du pavillon.
-Réfection intérieur de la propriété au fil des ans.
-Réfection en majorité de la plomberie au fil des ans.
-Réfection en majorité de l'électricité au fil des ans.
-Conversion de l'abri d'auto en garage aux alentours de 2009-2010.
-Ajout des thermopompe murales (1 x 2012 & celle du pavillon en 2020).
-Ajout du pavillon extérieur 3 saisons sur pieux avec plancher isolé en uréthane en 2020-2021.
-Ajout des terrasses extérieurs en 2021.
-Remplacement des gouttière il y a environ 3 ans.
-Rénovation des deux salles de bain en 2024.
-Remplacement des fenêtres au fil des ans à l'exception des deux fenêtres arrières du côté du pavillon.
-Réfection intérieur de la propriété au fil des ans.
-Réfection en majorité de la plomberie au fil des ans.
-Réfection en majorité de l'électricité au fil des ans.
-Conversion de l'abri d'auto en garage aux alentours de 2009-2010.
-Ajout des thermopompe murales (1 x 2012 & celle du pavillon en 2020).
-Ajout du pavillon extérieur 3 saisons sur pieux avec plancher isolé en uréthane en 2020-2021.
-Ajout des terrasses extérieurs en 2021.
-Remplacement des gouttière il y a environ 3 ans.
-Rénovation des deux salles de bain en 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 37' 2" irr.
Année de construction
1966
Efficacité énergétique
Cote énergétique (76)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 768 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Épicerie, clinique médicale, Pharmacie, Garderie/CPE
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine / salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 17'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 22'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce sculpture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique (76)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 36 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 300 $
- Total
- 228 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 054 $
- Scolaire (2024)
- 130 $
- Total
- 2 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, plafonnier, store, pôles, rideaux, lave-vaisselle, thermopompes murales x 2, aspirateur-central et ses accessoires, tous les biens restant dans la propriété et dans le pavillon extérieur lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, luminaire de la salle à manger, tablettes en chêne dans le salon, foyer électrique du salon, meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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