224 100$
ULS : 27775629
Maison à étages
à vendre
489 Av. Provencher, Laurierville
Charmant cottage de 4 chambres, 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre du rdc, possibilité d'une salle familiale au sous-sol avec entrée extérieure. Elle est située au coeur du village, endroit très tranquille. Venez visiter, pour découvrir son cachet intérieur chaleureux, plafonds à caissons, murs de lattes, cour invitante de 8,428 pc avec nouvelle piscine. Borne de recharge (niv 2). Le tout situé au coeur d'un village bucolique, familial, à pied de l'école, près d'une garderie et du parc linéaire des Bois-Francs 70km de sentiers ! Parfait pour votre famille, travailleur autonome ou jeunes retraités! 15 min de Plessisville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
126,24 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Laurierville est située à la frontière des basses-terres du Saint-Laurent avec les monts Notre-Dame. Elle se trouve à 70 km de la ville de Québec, 30 km de Victoriaville., et 15 km de Plessisville. En dehors du milieu urbanisé, le territoire est surtout utilisé pour l'agriculture, l'acériculture ou la récolte forestière. Tranquillité et nature.
Le Parc linéaire des Bois-Francs vient d'installer une première station de réparation de bicyclette Biciborne sur le sentier de la MRC de L'Érable. Ce nouvel atelier de mécanique libre-service pour vélo a été érigé sur le site de la halte des Érables à Laurierville.
De fabrication québécoise, le Biciborne est équipé d'une pompe à air et de multiples outils protégés des intempéries afin de permettre des réparations mineures.
«Le Parc linéaire des Bois-Francs compte 77 kilomètres de sentier qui sont principalement basés dans la nature. Il devenait donc important pour nous d'optimiser la sécurité des usagers en lien avec la mécanique vélo afin de leur offrir un moyen de se dépanner peu importe le moment de la journée ou de la semaine», d'expliquer la directrice de l'organisme, Mélanie Houle.
La station est également accessible pour les cyclistes qui combinent la randonnée de route. L'accès aux jeux et des toilettes de la halte des Érables permet également aux parents d'amuser les enfants pendant la réparation et d'en profiter pour faire une pause», a ajouté Mme Houle.
Le Parc linéaire des Bois-Francs a été reconnu dernièrement comme faisant partie des 12 plus beaux sentiers cyclables au Québec et le taux de fréquentation ne cesse d'augmenter!
Bienvenue chez vous!
Les rénovations:
2018 Cheminée, Cuisine (2020).
2018 Thermopompe 2018 - 4 369,05 $
2019 Plancher salon, cuisine & salle de bain, Garde-robe du 2e.
2019 Isolation entre toit et uréthane au sous-sol.
2020 Couverture galerie et abri auto (2020).
2023 Installation piscine hors-terre 21 pieds, - 6 777.78 $
2025 Installation d'une borne de recharge niveau 2 - 1667,35
Note: Le certificat de localisation est en commande en raison de l'ajout de la piscine.
Le Parc linéaire des Bois-Francs vient d'installer une première station de réparation de bicyclette Biciborne sur le sentier de la MRC de L'Érable. Ce nouvel atelier de mécanique libre-service pour vélo a été érigé sur le site de la halte des Érables à Laurierville.
De fabrication québécoise, le Biciborne est équipé d'une pompe à air et de multiples outils protégés des intempéries afin de permettre des réparations mineures.
«Le Parc linéaire des Bois-Francs compte 77 kilomètres de sentier qui sont principalement basés dans la nature. Il devenait donc important pour nous d'optimiser la sécurité des usagers en lien avec la mécanique vélo afin de leur offrir un moyen de se dépanner peu importe le moment de la journée ou de la semaine», d'expliquer la directrice de l'organisme, Mélanie Houle.
La station est également accessible pour les cyclistes qui combinent la randonnée de route. L'accès aux jeux et des toilettes de la halte des Érables permet également aux parents d'amuser les enfants pendant la réparation et d'en profiter pour faire une pause», a ajouté Mme Houle.
Le Parc linéaire des Bois-Francs a été reconnu dernièrement comme faisant partie des 12 plus beaux sentiers cyclables au Québec et le taux de fréquentation ne cesse d'augmenter!
Bienvenue chez vous!
Les rénovations:
2018 Cheminée, Cuisine (2020).
2018 Thermopompe 2018 - 4 369,05 $
2019 Plancher salon, cuisine & salle de bain, Garde-robe du 2e.
2019 Isolation entre toit et uréthane au sous-sol.
2020 Couverture galerie et abri auto (2020).
2023 Installation piscine hors-terre 21 pieds, - 6 777.78 $
2025 Installation d'une borne de recharge niveau 2 - 1667,35
Note: Le certificat de localisation est en commande en raison de l'ajout de la piscine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 21' 8" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
126,24 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Isolation (2019), Couverture galerie et abri d'auto (2020), Plancher (2019), Cuisine (2020), Cheminée (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 98' irr.
Superficie du terrain
783 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni, Borne de recharge niveau 2 2025
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire, Épicerie, Essence, Caisse, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 22'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à CCP
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 21'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle au bois
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 29'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 10 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 87 400 $
- Total
- 97 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 065 $
- Scolaire (2024)
- 64 $
- Total
- 1 129 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 280 $
- Gaz
- 1 $
- Total
- 2 281 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, cuisinière au gaz, piscine hors-terre et accessoires (sans garantie de fonctionnement). Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Bonbonne de propane (en location). Biens et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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