539 900$
ULS : 22678791
Maison de plain-pied
à vendre
49 - 53 Rue Louise, Victoriaville
Magnifique propriété bordée par la rivière Bulstrode. Terrain paisible avec aménagement paysager et piscine creusée chauffée. Cette demeure a été bien entretenue avec plusieurs améliorations effectuées aux fil des ans. Comprenant 2 chambres, 2 salles de bains, un îlot central avec comptoirs de quartz ainsi qu'une superbe verrière donnant sur la piscine.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rénovations:
2004: Atelier
2005: Salle de bains du rez-de-chaussée
2006: Toiture, Agrandissement (verrière, sous-sol), Porte d'entrée et fenêtres du rez-de-chaussée
2018: Thermopompe
2020: Rajeunissement de la cuisine et comptoirs de quartz
2021: Génératrice
2023: Toile de piscine et chauffe-eau
2004: Atelier
2005: Salle de bains du rez-de-chaussée
2006: Toiture, Agrandissement (verrière, sous-sol), Porte d'entrée et fenêtres du rez-de-chaussée
2018: Thermopompe
2020: Rajeunissement de la cuisine et comptoirs de quartz
2021: Génératrice
2023: Toile de piscine et chauffe-eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
303' 10" X
Superficie du terrain
2 734,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sert présentement de ch.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 14'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 74 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 700 $
- Total
- 315 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 998 $
- Scolaire (2023)
- 201 $
- Total
- 3 199 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, piano au sous-sol, fixtures, génératrice, thermopompe et accessoires, bacs à poubelle extérieur, piscine et acc., thermopompe de piscine, gazébo et cuisine ext.,2 poêles à bois celui de l'atelier (sans aucune garantie), système de son à 5CD, lits des deux chambres, chaises extérieures, outils de jardinage, balançoire à rouleau, meubles dans l'entrée, t.v. du bain, tout ce qui reste sur place à la prise de possession.
Exclusions
Rideaux de la salle à manger, bois de chauffage restant, effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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