960 000$
ULS : 26693774
Maison à étages
à vendre
55 Rue Anny, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Laissez-vous séduire par cette majestueuse propriété située sur la rivière Saint-François, entièrement navigable. Avec ses 6 chambres spacieuses et ses 2 salles de bain, elle offre tout le confort rêvé pour une famille. Son plafond cathédrale et son foyer central créent une ambiance chaleureuse et raffinée, tandis que la verrière lumineuse offre une vue imprenable sur l'eau. À l'extérieur, une piscine creusée et un accès direct à la rivière complètent ce véritable havre de paix. Un lieu unique où confort et nature s'harmonisent parfaitement. Venez la découvrir!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété au bord de la rivière Saint-François -- Un havre de paix exceptionnel!
Offrez-vous le luxe et la tranquillité avec cette somptueuse maison située en bordure de la magnifique rivière Saint-François, navigable à souhait! Avec ses 6 chambres à coucher et 2 salles de bain, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser votre projet de maison intergénérationnelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture remarquable, mettant en valeur un plafond cathédrale qui inonde les espaces de lumière naturelle. Son foyer central crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
À l'arrière, une superbe verrière vous permet de profiter de la vue imprenable sur la rivière en toute saison. Et que dire de la cour? Un véritable oasis avec une piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir en été, et un accès direct à l'eau pour naviguer, pêcher ou simplement relaxer au fil des vagues.
Située dans un secteur paisible, cette propriété combine confort et nature à quelques minutes des commodités essentielles.
Une visite suffit pour tomber sous le charme!
Offrez-vous le luxe et la tranquillité avec cette somptueuse maison située en bordure de la magnifique rivière Saint-François, navigable à souhait! Avec ses 6 chambres à coucher et 2 salles de bain, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser votre projet de maison intergénérationnelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture remarquable, mettant en valeur un plafond cathédrale qui inonde les espaces de lumière naturelle. Son foyer central crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
À l'arrière, une superbe verrière vous permet de profiter de la vue imprenable sur la rivière en toute saison. Et que dire de la cour? Un véritable oasis avec une piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir en été, et un accès direct à l'eau pour naviguer, pêcher ou simplement relaxer au fil des vagues.
Située dans un secteur paisible, cette propriété combine confort et nature à quelques minutes des commodités essentielles.
Une visite suffit pour tomber sous le charme!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 240' irr.
Superficie du terrain
25 193 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RESERVOIR)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'10" X 16'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 23'2"
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 16'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 17'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'3" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 299 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 500 $
- Total
- 650 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 379 $
- Scolaire (2025)
- 445 $
- Total
- 4 824 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 120 $
- Total
- 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store,lustres,luminaires,rideau pole, piscine creuser et ses accessoires, lave vaisselle,
Exclusions
Biens et effets personnelles des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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