349 000$
Nouveauté
ULS : 21493765
Maison de plain-pied
à vendre
55 Rue de l'Aviron, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Située dans le secteur de Saint-Nicéphore, cette charmante maison sur dalle de béton offre un confort sans entretien. Son aire ouverte lumineuse, agrémentée d'un foyer au propane, crée une ambiance chaleureuse parfaite pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies et d'arbres matures, d'un garage détaché et chauffé, ainsi qu'une terrasse en béton couverte, idéal pour savourer l'extérieur en toute saison. Très peu d'entretien nécessaire, elle est parfaite pour une nouvelle petite famille ou de nouveaux retraités. Il ne reste qu'à vous installer! (autre informations dans l'addenda).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Secteur Saint-Nicéphore - Maison chaleureuse avec garage et terrasse couverte !
** Atouts de la propriété **
Clé en main
Aire ouverte chaleureuse
Foyer propane dans la salle à dîner
Pièces lumineuses
Aucun sous-sol
** Extérieur **
Terrain totalement intime bordé de haies matures
Garage détaché et chauffé
Terrasse béton couverte (12' x 12')
Secteur tranquille
** Localisation :
- 5 minutes des écoles
- 10 minutes Autoroute 55
- 15 minutes Autouroute 20
- 15 minutes Hôpital Sainte-Croix - CIUSSS MCQ
** À proximité :
Écoles primaire et secondaire
CPE
Services essentiels
Parcs, espaces communs
** Les frais d'énergie proviennent du site de Hydro-Qc/Estimé des coûts en date du 26 mars 2025.
** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'Acheteur devra faire ses propres vérifications.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
** Atouts de la propriété **
Clé en main
Aire ouverte chaleureuse
Foyer propane dans la salle à dîner
Pièces lumineuses
Aucun sous-sol
** Extérieur **
Terrain totalement intime bordé de haies matures
Garage détaché et chauffé
Terrasse béton couverte (12' x 12')
Secteur tranquille
** Localisation :
- 5 minutes des écoles
- 10 minutes Autoroute 55
- 15 minutes Autouroute 20
- 15 minutes Hôpital Sainte-Croix - CIUSSS MCQ
** À proximité :
Écoles primaire et secondaire
CPE
Services essentiels
Parcs, espaces communs
** Les frais d'énergie proviennent du site de Hydro-Qc/Estimé des coûts en date du 26 mars 2025.
** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'Acheteur devra faire ses propres vérifications.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 30' 6"
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 100' irr.
Superficie du terrain
771,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 100 $
- Total
- 283 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 219 $
- Scolaire (2024)
- 170 $
- Total
- 2 389 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 510 $
- Total
- 1 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles et rideaux, foyer au propane, ouvre-porte électrique (garage).
Exclusions
Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur. Lave-vaisselle, réservoir de propane loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
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