624 500$
ULS : 28235469
Split level - Paliers multiples
à vendre
560 Rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham
Découvrez cette superbe propriété vaste et lumineuse avec toit cathédral ! Située dans un quartier tranquille, idéale pour ceux à la recherche d'espace, de confort et de modernité. Grande cour entièrement fermée par clôture et haie de cèdre pour une intimité optimale. Poulailler chauffé, Abri auto double, deux garages, dont l'un est doté d'un 2e étage parfait pour un atelier ou du rangement. Patio en cèdre couvert, Stationnement asphalté et pavé imbriqué. Géothermie pour augmenter votre confort été comme hiver. Cette propriété offre un cadre de vie parfait, alliant espace, confort et qualité de construction. 4 paliers tous impeccables!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 085 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
Géothermie pour confort accrue.
Abri d'auto double.
Garage principal isolé et chauffé avec 2eme étage (Rangement).
Revêtement de la maison refait en 2019.
Patio en cèdre avec toit.
Pavé imbriqué sous abri auto 2020.
Asphalte refait.
Planchers de Bois Franc 2024.
SDB RDC rénovée 2021.
Toit cathédral (Entrée, salon, cuisine, salle à manger, chambre principale).
Remise.
Terrain clôturé et haie au fond.
Sump pump avec système auxiliaire a batterie.
Chauffe-eau préchauffé par la géothermie.
Pompe et éléments électriques de la Géothermie remis à neuf 2023.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Abri d'auto double.
Garage principal isolé et chauffé avec 2eme étage (Rangement).
Revêtement de la maison refait en 2019.
Patio en cèdre avec toit.
Pavé imbriqué sous abri auto 2020.
Asphalte refait.
Planchers de Bois Franc 2024.
SDB RDC rénovée 2021.
Toit cathédral (Entrée, salon, cuisine, salle à manger, chambre principale).
Remise.
Terrain clôturé et haie au fond.
Sump pump avec système auxiliaire a batterie.
Chauffe-eau préchauffé par la géothermie.
Pompe et éléments électriques de la Géothermie remis à neuf 2023.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 085 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2021), Revêtement de la toiture (2017), Plancher (2024), Revêtement Ext. (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 7" X 160'
Superficie du terrain
1 524,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit Cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit Cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toit Cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit Cathédrale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement un salon
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
25'9" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
3'4" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Géothermie, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Patio couvert (Toit), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 000 $
- Total
- 349 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 772 $
- Scolaire (2023)
- 275 $
- Total
- 3 047 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs de la municipalité (déchets, composte et recyclage), Poulailler, Balayeuse centrale de marque CycloVac et ses accessoires, Habillement de toutes les fenêtres, Luminaires, Boite électrique et disjoncteur 40 Ampères pour borne de véhicule électrique, Système d'irrigation à l'avant et côté Est de la propriété.
Exclusions
Les biens et effets personnels des vendeurs, Borne pour véhicule électrique, Tout ce qui n'est pas inscrit dans les inclusions, Lave-vaisselle stainless de marque Whirpool.
Calculatrice de versements hypothécaire
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