639 500$
ULS : 28235469
Split level - Paliers multiples
à vendre
560 Rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham
Découvrez cette superbe propriété lumineuse sur 4 niveaux avec toit cathédrale située dans un quartier tranquille, idéale pour ceux à la recherche d'espace, de confort et de modernité. Grande cours entièrement clôturée avec poulailler chauffé et haie de cèdre au fond pour une intimité optimale. Abri double pour véhicules et deux garages, dont l'un est doté d'un 2e étage, parfait pour un atelier ou du rangement. Patio en cèdre avec toit. Stationnement asphalté avec pavé imbriqué. Géothermie pour augmenter votre confort été comme hiver. Cette propriété offre un cadre de vie parfait, alliant espace, confort et qualité de construction.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 085 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Propriété protégée par
Addenda
Abri d'auto double.
Garage isolé principal chauffé avec 2eme étage (Rangement).
Géothermie pour confort accrue.
Revêtement refait 2019.
Patio en cèdre avec toit.
Pavé imbriqué sous abri auto 2020.
Asphalte refait.
Planchers Bois Franc 2024.
SDB RDC rénovée 2021.
Toit cathédral (Entrée, salon, cuisine, salle à manger, chambre principale).
Remise.
Terrain clôturé et haie au fond.
Sump pump avec système auxilière a batterie.
Chauffe-eau préchauffé par la géothermie.
Pompe et éléments électriques de la Géothermie remis à neuf 2023.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Garage isolé principal chauffé avec 2eme étage (Rangement).
Géothermie pour confort accrue.
Revêtement refait 2019.
Patio en cèdre avec toit.
Pavé imbriqué sous abri auto 2020.
Asphalte refait.
Planchers Bois Franc 2024.
SDB RDC rénovée 2021.
Toit cathédral (Entrée, salon, cuisine, salle à manger, chambre principale).
Remise.
Terrain clôturé et haie au fond.
Sump pump avec système auxilière a batterie.
Chauffe-eau préchauffé par la géothermie.
Pompe et éléments électriques de la Géothermie remis à neuf 2023.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 085 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2021), Revêtement de la toiture (2017), Plancher (2024), Revêtement Ext. (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 7" X 160'
Superficie du terrain
1 524,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit Cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit Cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toit Cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit Cathédrale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
25'9" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
3'4" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Géothermie, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Patio couvert (Toit), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 000 $
- Total
- 349 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 772 $
- Scolaire (2023)
- 275 $
- Total
- 3 047 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs de la municipalité (déchets, composte et recyclage), Poulailler, Balayeuse centrale de marque CycloVac et ses accessoires, Habillement de toutes les fenêtres, Luminaires, Boite électrique et disjoncteur 40 Ampères pour borne de véhicule électrique, Système d'irrigation à l'avant et côté Est de la propriété.
Exclusions
Les biens et effets personnels des vendeurs, Borne pour véhicule électrique, Tout ce qui n'est pas inscrit dans les inclusions, Lave-vaisselle stainless de marque Whirpool.
Calculatrice de versements hypothécaire
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