445 900$
ULS : 24479012
Maison à étages
à vendre
602 6e Rue, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Spacieuse propriété idéale pour grande famille érigée sur un terrain de 29 372 pi². Située au bout d'un cul-de-sac, cette magnifique maison est parfaite pour une grande famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Vous serez charmé par son très grand garage, idéal pour les passionnés de plein air ou pour y stationner plusieurs véhicules. La cuisine, entièrement rénovée en 2022, combine modernité et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une vie familiale active. Situé à proximité de la plage municipale de Drummondville, des écoles, des services essentiels et de l'autoroute 55.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 602, 6e Rue, une propriété chaleureuse située dans un quartier paisible et recherché de Drummondville. Cette maison bien entretenue offre un espace de vie confortable, une cour agréable, et surtout, un emplacement stratégique qui séduira autant les familles que les amateurs de plein air.
Localisation et environnement :
Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété bénéficie de la tranquillité d'un quartier établi tout en étant à proximité de tout. À quelques minutes, vous trouverez
- Écoles primaires et secondaires
- CPE et garderies
- Parcs, pistes cyclables, sentiers pédestres
- Épiceries, pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité
- Centre-ville de Drummondville à moins de 10 minutes
- Accès rapide à l'autoroute 55 pour des déplacements facilités vers Montréal, Québec ou Sherbrooke
Le secteur est idéal pour les familles, les retraités actifs ou quiconque recherchant un mode de vie équilibré entre nature et commodités urbaines.
Pour les amateurs de navigation et de sports nautiques :
Vous aimez l'eau, les bateaux ou simplement passer du temps au bord de la rivière ? Bonne nouvelle : cette propriété se trouve à quelques minutes de la marina de Drummondville, un lieu prisé pour les passionnés de navigation.
De plus, une descente de bateau publique est accessible à proximité, donnant un accès facile à la rivière Saint-François. Que ce soit pour une sortie en ponton, une journée de pêche, une promenade en kayak ou une simple croisière en soirée, l'emplacement vous permettra de profiter pleinement de l'environnement nautique.
Localisation et environnement :
Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété bénéficie de la tranquillité d'un quartier établi tout en étant à proximité de tout. À quelques minutes, vous trouverez
- Écoles primaires et secondaires
- CPE et garderies
- Parcs, pistes cyclables, sentiers pédestres
- Épiceries, pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité
- Centre-ville de Drummondville à moins de 10 minutes
- Accès rapide à l'autoroute 55 pour des déplacements facilités vers Montréal, Québec ou Sherbrooke
Le secteur est idéal pour les familles, les retraités actifs ou quiconque recherchant un mode de vie équilibré entre nature et commodités urbaines.
Pour les amateurs de navigation et de sports nautiques :
Vous aimez l'eau, les bateaux ou simplement passer du temps au bord de la rivière ? Bonne nouvelle : cette propriété se trouve à quelques minutes de la marina de Drummondville, un lieu prisé pour les passionnés de navigation.
De plus, une descente de bateau publique est accessible à proximité, donnant un accès facile à la rivière Saint-François. Que ce soit pour une sortie en ponton, une journée de pêche, une promenade en kayak ou une simple croisière en soirée, l'emplacement vous permettra de profiter pleinement de l'environnement nautique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 36' 6" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' X 148' 3"
Superficie du terrain
29 372 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Autoroute, Descente de bateau, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 18'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 17'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 20'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 900 $
- Total
- 298 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 316 $
- Scolaire (2024)
- 186 $
- Total
- 2 502 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 770 $
- Total
- 4 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires , déshumidificateur, gazebo, lustres,
Exclusions
lave vaisselle, bornes électrique, tringles à rideaux, rideaux,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%