399 900$
ULS : 15043115
Maison de plain-pied
à vendre
6225 Rue des Frênes, Bécancour (Sainte-Gertrude)
Située au coeur du paisible village de Ste-Gertrude, à 25 minutes de Trois-Rivières et à 10 minutes du centre névralgique de Gentilly, ce vaste plain-pied de 5 chambres à coucher vous offre la tranquillité. Que vous soyez une grande famille ou des professionnels en télétravail, tout est en place pour répondre à vos besoins. De grandes pièces éclairées avec de multiples rangements, salle de bain sur chaque niveau, chauffage d'appoint au bois pour un confort absolu. Entretenue avec le plus grand amour, cette maison est un véritable coup de foudre assuré!! Demandez une visite sans tarder.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 215 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Propriété protégée par
Addenda
Village paisible.
À 25 min de Trois-Rivières.
À 10 min du centre névralgique de Gentilly.
Vaste plain-pied lumineux aux innombrables rangements.
5 chambres à coucher spacieuses.
Piscine hors-terre 24 pieds avec toile récente.
Cabanon avec porte de garage de 7 pieds.
Poêle aux bois à combustion lente.
Thermopompe murale 12000 Btu de marque Fujitsu.
Système d`alarme.
Balayeuse centrale.
2 salles de bains. (Plancher chauffant SDB au sous-sol)
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
À 25 min de Trois-Rivières.
À 10 min du centre névralgique de Gentilly.
Vaste plain-pied lumineux aux innombrables rangements.
5 chambres à coucher spacieuses.
Piscine hors-terre 24 pieds avec toile récente.
Cabanon avec porte de garage de 7 pieds.
Poêle aux bois à combustion lente.
Thermopompe murale 12000 Btu de marque Fujitsu.
Système d`alarme.
Balayeuse centrale.
2 salles de bains. (Plancher chauffant SDB au sous-sol)
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 34' 3" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 215 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Garantie prolongée 50 ans
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 4" X 138' 5" irr.
Superficie du terrain
1 088,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Épicerie - Restaurant, Sentier de VTT, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur accent en Ardoise noire
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in/Garde-robe
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle combustion lente
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 61 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 500 $
- Total
- 309 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 467 $
- Scolaire (2024)
- 154 $
- Total
- 2 621 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Thermopompe murale FUJITSU 12 000 Btu, Échangeur d'air, Support à TV au mur du salon, Aspirateur central et ses accessoires, Piscine hors-terre 24 pieds et ses accessoires, Poêle combustion lente, Support intérieur pour le bois de chauffage, Système d'alarme, Congélateur tombeau au sous-sol, Amplificateur de signal cellulaire, Bacs municipaux (Déchets, Recyclages), Tapis de caoutchouc sur les marches de béton du balcon avant, Composteur extérieur et carré de sable.
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs. Borne de recharge 40A de marque FLO, Lave-vaisselle de marque Whirlpool. Et tout ce qui n'est pas spécifiquement indiqué inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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