475 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 9259055
Maison de plain-pied
à vendre
63 Rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska
Découvrez cette magnifique construction neuve située au 63 rue Denis-Gagné, dans un quartier en plein essor à Saint-Christophe-d'Arthabaska. Inspirée du style farmhouse, cette propriété lumineuse propose 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, une salle de bain complète et la possibilité d'en aménager une seconde. Profitez d'une salle familiale, d'une salle de jeux et d'un garage attaché. Son vaste terrain de 16 000 pi² est desservi par l'aqueduc municipal, avec une fosse septique et un champ d'épuration pour les eaux usées. Un cadre idéal pour un mode de vie alliant confort et modernité!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette construction neuve se distingue par des matériaux de qualité et une conception pensée pour allier confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, revêtu d'un sol en céramique offrant à la fois durabilité et raffinement. Cet espace d'accueil bien aménagé facilite l'accès aux différentes pièces de la maison, tout en ajoutant une touche de modernité à l'ensemble.
Un intérieur chaleureux et harmonieux :
La cuisine, au coeur de la maison, se démarque par ses armoires en polymère de qualité et en mélamine, qui assurent à la fois esthétisme et durabilité. Son revêtement en céramique facilite l'entretien tout en apportant une allure sophistiquée à l'espace. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle permet une belle fluidité entre les espaces de vie, idéale pour recevoir famille et amis.
Le salon et la salle à manger bénéficient d'un revêtement de sol en bois, ajoutant une touche chaleureuse et naturelle à l'ambiance intérieure. Ce choix de matériau procure une sensation de confort et d'élégance tout en s'harmonisant parfaitement avec les autres finitions de la maison. Les chambres à coucher, elles aussi dotées de planchers en bois, offrent une atmosphère apaisante et invitante, idéale pour des nuits reposantes.
Espaces bien pensés et commodités pratiques :
Avec une superficie habitable d'environ 1 250 pi², cette résidence offre des espaces de vie bien optimisés, pensés pour répondre aux besoins d'une famille. Son garage attaché de 15 x 22 pieds permet de stationner un véhicule à l'abri des intempéries, tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
À l'arrière, vous pourrez profiter d'un patio en bois traité de 12 x 12 pieds, parfait pour savourer les belles journées d'été, aménager un coin détente ou encore installer un espace repas extérieur. Le terrain de plus de 16 000 pi², entièrement gazonné, crée un cadre agréable et verdoyant, idéal pour les amateurs de plein air et les familles souhaitant profiter d'un grand espace extérieur.
Un approvisionnement en eau fiable et une gestion efficace des eaux usées :
Cette propriété bénéficie d'un approvisionnement en eau potable fourni par la municipalité. Concernant la gestion des eaux usées, la maison est équipée d'une fosse septique avec champ d'épuration, une installation conforme et efficace pour assurer une évacuation optimale des eaux.
Cette résidence neuve représente une opportunité unique d'allier style, confort et modernité dans un quartier en pleine expansion. Son aménagement intelligent, ses matériaux de qualité et ses nombreux atouts en font un choix idéal pour ceux à la recherche d'un foyer durable et fonctionnel.
Un intérieur chaleureux et harmonieux :
La cuisine, au coeur de la maison, se démarque par ses armoires en polymère de qualité et en mélamine, qui assurent à la fois esthétisme et durabilité. Son revêtement en céramique facilite l'entretien tout en apportant une allure sophistiquée à l'espace. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle permet une belle fluidité entre les espaces de vie, idéale pour recevoir famille et amis.
Le salon et la salle à manger bénéficient d'un revêtement de sol en bois, ajoutant une touche chaleureuse et naturelle à l'ambiance intérieure. Ce choix de matériau procure une sensation de confort et d'élégance tout en s'harmonisant parfaitement avec les autres finitions de la maison. Les chambres à coucher, elles aussi dotées de planchers en bois, offrent une atmosphère apaisante et invitante, idéale pour des nuits reposantes.
Espaces bien pensés et commodités pratiques :
Avec une superficie habitable d'environ 1 250 pi², cette résidence offre des espaces de vie bien optimisés, pensés pour répondre aux besoins d'une famille. Son garage attaché de 15 x 22 pieds permet de stationner un véhicule à l'abri des intempéries, tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
À l'arrière, vous pourrez profiter d'un patio en bois traité de 12 x 12 pieds, parfait pour savourer les belles journées d'été, aménager un coin détente ou encore installer un espace repas extérieur. Le terrain de plus de 16 000 pi², entièrement gazonné, crée un cadre agréable et verdoyant, idéal pour les amateurs de plein air et les familles souhaitant profiter d'un grand espace extérieur.
Un approvisionnement en eau fiable et une gestion efficace des eaux usées :
Cette propriété bénéficie d'un approvisionnement en eau potable fourni par la municipalité. Concernant la gestion des eaux usées, la maison est équipée d'une fosse septique avec champ d'épuration, une installation conforme et efficace pour assurer une évacuation optimale des eaux.
Cette résidence neuve représente une opportunité unique d'allier style, confort et modernité dans un quartier en pleine expansion. Son aménagement intelligent, ses matériaux de qualité et ses nombreux atouts en font un choix idéal pour ceux à la recherche d'un foyer durable et fonctionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 36'
Année de construction
2025
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Polymère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 164' 1"
Superficie du terrain
1 500 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 24'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 999 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 96 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 686 $
- Total
- 686 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garantie GCR, Thermopompe murale (1), Balayeuse Central, Certificat de localisation, Patio 12 x 12 bois traité, terrain "tourbé" au complet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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