269 800$
ULS : 15199305
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Sophie-de-Lévrard
67 Rue St-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard
Plain-pied tout confort, 42x 24.5 pc, 3 chambres, possibilité .de 5, 2 salles de bains complètes, très bien entretenu! Venez relaxer sur sa belle terrasse dans cour intime sans voisin arrière 11,703.5 pc. Grand atelier isolé 22x26 . Terrasse pour spa . Un clé en main entièrement aménagé! Demandez une visite! Village adorable, avec une belle rivière à pied, école à pied et 10 min du fleuve. 20 min de Bécancour. Fibre optique libre rapidement.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 034,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Sainte-Sophie-de-Lévrard est une municipalité dynamique qui offre un milieu de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur qui favorise l'épanouissement de ses citoyens. L'activité culturelle y est prépondérante avec son Festival des 5 Sens destiné à toutes les générations et qui rassemble les familles et amis. Cette festivité contribue également à faire connaître et rayonner les artistes et artisans de la région.
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité, s'élève au milieu des jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en forme multigénérationnel, une épicerie complète avec boucherie, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard : un milieu naturel où il fait bon vivre!
Les rénovations
-Ajout thermopompe murale - mai 2022.
-Amélioration cuisine 2021-2022 (remplacement des armoires, ajout de l'ilôt, remplacement revêtement de plancher, remplacement évier et robinet)
-Remplacement de robinet dans la SDB principale + SS.
-Remplacement des thermos dans salon, bureau+CC en 2021.
-Aménagement complet de la salle familiale - 2021.
-Remplacement revêtement de plancher dans l'atelier - 2021.
2022- Bonne partie de la plomberie refaite en PEX, isolation de l'atelier-garage 3 pc polyuréthane sous plancher, 2 pc sur les murs et 6 pc de cellulose soufflée dans l'entre-toit du garage. 2 fenêtres de l'atelier, porte du garage est toujours disponible pour ré installation. Le murs refermés en gyproc. Façade en bois traité. L'ilôt cuisine déplacé ainsi que sa prise électrique.
2022 - Isolation Franco - 6 522.53 $
Notes:
1. Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
2. Dimensions des bâtiments
Les dimensions du bâtiment principal ainsi que de la remise proviennent du certificat de localisation 2021.
3. D2.9 de la DV
L'immeuble est sujet au PIIA.
La maison est conforme au règlement de zonage concernant sa position et son usage. Une petite partie du porte-à-faux empiète dans la marge de recul latéral nord-ouest de 23cm x 36cm.Le règlement ne mentionne pas si les porte-à-faux peuvent empiéter dans marges latérales.
4. Année de construction
L'année de construction est postérieur à 1974.
5. Nouveau rôle d'évaluation à venir en 2025.
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité, s'élève au milieu des jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en forme multigénérationnel, une épicerie complète avec boucherie, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard : un milieu naturel où il fait bon vivre!
Les rénovations
-Ajout thermopompe murale - mai 2022.
-Amélioration cuisine 2021-2022 (remplacement des armoires, ajout de l'ilôt, remplacement revêtement de plancher, remplacement évier et robinet)
-Remplacement de robinet dans la SDB principale + SS.
-Remplacement des thermos dans salon, bureau+CC en 2021.
-Aménagement complet de la salle familiale - 2021.
-Remplacement revêtement de plancher dans l'atelier - 2021.
2022- Bonne partie de la plomberie refaite en PEX, isolation de l'atelier-garage 3 pc polyuréthane sous plancher, 2 pc sur les murs et 6 pc de cellulose soufflée dans l'entre-toit du garage. 2 fenêtres de l'atelier, porte du garage est toujours disponible pour ré installation. Le murs refermés en gyproc. Façade en bois traité. L'ilôt cuisine déplacé ainsi que sa prise électrique.
2022 - Isolation Franco - 6 522.53 $
Notes:
1. Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
2. Dimensions des bâtiments
Les dimensions du bâtiment principal ainsi que de la remise proviennent du certificat de localisation 2021.
3. D2.9 de la DV
L'immeuble est sujet au PIIA.
La maison est conforme au règlement de zonage concernant sa position et son usage. Une petite partie du porte-à-faux empiète dans la marge de recul latéral nord-ouest de 23cm x 36cm.Le règlement ne mentionne pas si les porte-à-faux peuvent empiéter dans marges latérales.
4. Année de construction
L'année de construction est postérieur à 1974.
5. Nouveau rôle d'évaluation à venir en 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 034,30 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2021), Plomberie (2022), Cuisine (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 155' 3" irr.
Superficie du terrain
11 703,50 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 21'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 15'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 17 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 99 700 $
- Total
- 117 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 155 $
- Scolaire (2024)
- 84 $
- Total
- 2 239 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 398 $
- Total
- 2 398 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, aspirateur central et acc., thermopompe murale, 2 bancs d'îlot, système d'alarme (non fonctionnel), petit abri tempo. Abri au dessus du spa. Ensemble de patio 6 chaises, coussins, table (2023), deux jardinières. Lave-vaisselle. Hotte micro-ondes. Ensemble de rangements tablettes du walk-in. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Lustre de la salle à manger sera remplacé par le vendeur, pôles et rideaux. Spa. Abri d'auto double. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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