584 900$
ULS : 10860933
Maison de plain-pied
à vendre
69 Rue Galarneau, Victoriaville
Votre coup de coeur vous attend! Découvrez cette maison de prestige où chaque détail a été pensé avec élégance. Inondée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, elle propose 3 grandes chambres (avec possibilité d'en créer 2 autres) et 2 salles de bain complètes. Le terrain, intime et bordé de haies de cèdres, offre un espace idéal pour profiter de votre extérieur, tandis que l'entrée double en pavé uni ajoute une touche de distinction. À seulement 5 minutes des services essentiels et nichée dans une rue paisible, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un mode de vie.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Imaginez vivre dans un secteur où tout est à portée de main! Cette propriété exceptionnelle se situe à proximité du parc Curé-Larue, offrant des installations qui plairont à tous : modules de jeux modernes, balançoire adaptée, terrains de basketball et de soccer, patinoire en toute saison, et tables de pique-nique accessibles. Pour les amoureux de plein air, la piste cyclable à deux pas vous invite à l'évasion. À cela s'ajoutent des commodités essentielles telles que garderies, écoles, cégep, hôpital et centres commerciaux, le tout à quelques minutes seulement.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un grand potentiel pour vos projets. Notez que la division entre la salle familiale et le bureau (actuellement sur le béton) peut être retirée pour agrandir la salle familiale selon vos besoins.
Rénovations
-2011 : Cuisine rénovée avec installation d'armoires en bois et comptoir en quartz.
-2012 : Planchers de bois franc installés dans la salle à manger, les deux chambres et sur l'escalier.
-2017 : Remplacement de la rampe, de l'escalier, des portes extérieures (entrée de côté et porte patio), et de la porte double avant.
-2018 : Remplacement de la couverture de toit.
-2021 : Ajout d'isolant au toit, remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée (sauf celle du garage) par des modèles à triple verre, et rénovation de la salle de bain.
-2023 : Remplacement du réservoir d'eau chaude.
Offrez vous bien plus qu'un toit : un lieu où l'élégance rencontre le quotidien, avec des espaces et un emplacement qui inspirent un style de vie unique.
P.S. Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible dans la semaine du 9 décembre 2024.
Il est à noter que l'évaluation au rôle est pour la période 2025-2027, mais le coût est basé sur l'année 2024, car celui de 2025 n'est pas encore disponible.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un grand potentiel pour vos projets. Notez que la division entre la salle familiale et le bureau (actuellement sur le béton) peut être retirée pour agrandir la salle familiale selon vos besoins.
Rénovations
-2011 : Cuisine rénovée avec installation d'armoires en bois et comptoir en quartz.
-2012 : Planchers de bois franc installés dans la salle à manger, les deux chambres et sur l'escalier.
-2017 : Remplacement de la rampe, de l'escalier, des portes extérieures (entrée de côté et porte patio), et de la porte double avant.
-2018 : Remplacement de la couverture de toit.
-2021 : Ajout d'isolant au toit, remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée (sauf celle du garage) par des modèles à triple verre, et rénovation de la salle de bain.
-2023 : Remplacement du réservoir d'eau chaude.
Offrez vous bien plus qu'un toit : un lieu où l'élégance rencontre le quotidien, avec des espaces et un emplacement qui inspirent un style de vie unique.
P.S. Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible dans la semaine du 9 décembre 2024.
Il est à noter que l'évaluation au rôle est pour la période 2025-2027, mais le coût est basé sur l'année 2024, car celui de 2025 n'est pas encore disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X
Année de construction
1998
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir quartz, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 8" X 107' 1" irr.
Superficie du terrain
844,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'
Revêtement :
Bois-Francs
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois-Francs
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois-Francs
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'
Revêtement :
Bois-Francs
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 30'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 18'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 17'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 17'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 800 $
- Total
- 582 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 125 $
- Scolaire (2024)
- 399 $
- Total
- 5 524 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 399 $
- Total
- 1 399 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, toiles, rideaux et tringles, aspirateur central avec accessoires, thermopompe, bacs noir et vert, système d'irrigation, porte-serviettes chauffant dans la salle de bain, établi, déshumidificateur et congélateur.
Exclusions
Lave vaisselle, meubles et effets personnels et décoratifs fixent et amovibles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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