515 000$
ULS : 21907194
Maison à un étage et demi
à vendre
70 Rue Bédard, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle dispose de 4 chambres à coucher lumineuses et d'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace privé. Le tout est implanté sur un grand terrain boisé de 2933 m², offrant ainsi une belle intimité et un environnement naturel. Suite voir addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
MANON BERNIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
FRANCOIS BRUCHESI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
L'accès à la propriété se fait par une grande entrée asphaltée, pouvant accueillir plus de 8 véhicules, un véritable atout pour les familles nombreuses ou les amateurs de véhicules. Le rangement n'est pas en reste, avec de nombreuses options pour stocker vos affaires.
Vous apprécierez également la charmante verrière, parfaite pour profiter de la nature en toute saison, ainsi qu'un foyer au bois dans le salon, apportant une touche de chaleur et de confort pendant les mois plus froids.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme, l'espace et le confort. À découvrir sans tarder !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Avis aux futurs acheteurs:
Loi sur le courtage immobilier du Québec, en vigueur depuis juin 2022, interdiction à la double représentation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts.
Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.
Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. *le traitement équitable: Donner de
manière objective de l'information pertinente à la transaction, vérifier tous renseignements fournis et leur exactitude, respecter la confidentialité des informations reçues, éviter de se placer en situation de conflit d'intérêt, de rendre de loyaux services, qu'ils soient représentés par un courtier ou non.
Merci.
Vous apprécierez également la charmante verrière, parfaite pour profiter de la nature en toute saison, ainsi qu'un foyer au bois dans le salon, apportant une touche de chaleur et de confort pendant les mois plus froids.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme, l'espace et le confort. À découvrir sans tarder !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Avis aux futurs acheteurs:
Loi sur le courtage immobilier du Québec, en vigueur depuis juin 2022, interdiction à la double représentation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts.
Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.
Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. *le traitement équitable: Donner de
manière objective de l'information pertinente à la transaction, vérifier tous renseignements fournis et leur exactitude, respecter la confidentialité des informations reçues, éviter de se placer en situation de conflit d'intérêt, de rendre de loyaux services, qu'ils soient représentés par un courtier ou non.
Merci.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 26' 1" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace derrière portes sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 7" X 150' irr.
Superficie du terrain
2 933,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Verrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot comptoir céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Thermopompe 3 têtes, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 400 $
- Total
- 484 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 228 $
- Scolaire (2024)
- 295 $
- Total
- 3 523 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 430 $
- Total
- 3 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, balayeuse centrale et acc., laveuse, sécheuse, congélateur tombeau du sous sol, piscine et acc, ( le chauffe eau de la piscine est non fonctionnel), les miroirs des salles de bain, les trois bacs de la ville. Système a d'osmose inversée sous l'évier de la cuisine.
Exclusions
Lave vaisselle, borne de recharge pour voiture éclectique, meubles et effets personnelles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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