1 098 500$
ULS : 16641591
Maison à étages
à vendre
71 Ch. du Hameau, Tingwick
Perchée au sommet du Mont Gleason, à seulement 20 minutes de Victoriaville, cette propriété d'exception se distingue par son architecture raffinée et ses espaces de vie baignés de lumière. Conçue en parfaite harmonie avec la nature environnante et l'orientation solaire, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Chaque détail a été méticuleusement pensé, des matériaux nobles soigneusement sélectionnés, offrant une connexion sans égale avec le paysage. Une véritable invitation à la sérénité et au confort absolu. (suite dans l'addenda)
Nb de pièces
24
Superficie habitable
4 045 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, sublimée par un élégant revêtement en pin blanc, cette demeure révèle un agencement réfléchi, divisant harmonieusement les espaces : à droite l'habitation principale, à gauche un vaste atelier de 18.8 X 26.8 a été conçu pour être transformé en garage avec le seul ajout d'une porte et est relié à un studio. Le hall d'entrée impressionne immédiatement par la grandeur des volumes, la noblesse des matériaux et l'optimisation parfaite de l'orientation sud-ouest, baignant les pièces de vie d'une lumière naturelle abondante.
Au coeur de la maison, la cuisine séduit par son îlot imposant de 10,8 pieds en quartz blanc, complété par un comptoir-repas convivial et un impressionnant plan de travail en granite noir antiqué de 20 pieds. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, avec de nombreux rangements ingénieusement dissimulés. Dans un esprit de continuité, la salle à manger, habillée de boiseries chaleureuses, s'ouvre sur une pergola de plus de 36 pieds, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. Le salon, quant à lui, offre un spectacle grandiose sur la nature grâce à ses immenses fenêtres orientées sud-ouest et son plafond cathédrale atteignant 21 pieds, amplifiant la sensation d'espace et de luminosité.
Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite principale avec salle de bains attenante, une salle d'eau, une salle de lavage et un walk-in généreux. À l'étage, l'immersion dans la nature se prolonge grâce à une fenestration du sol au plafond et un accès direct à une terrasse privée. On y retrouve une spacieuse salle familiale, un espace bureau, un boudoir, deux chambres, une salle de bains complète et un accès au studio indépendant.
L'espace de vie secondaire, situé au-dessus du garage-atelier, constitue un loft entièrement autonome. Ce dernier, conçu avec le même souci du détail et du confort, comprend une salle familiale, une cuisinette, une salle de bains, un plafond cathédrale ainsi qu'une chambre (mezzanine), idéale pour maximiser l'espace de vie.
L'extérieur est un véritable écrin de quiétude, pensé pour une expérience immersive en pleine nature en toute saison. Une vaste terrasse accueille un spa, positionné stratégiquement pour une accessibilité optimale en hiver. Pour plus de confort, une porte coulissante permet de moduler l'espace en fonction des vents dominants, garantissant une utilisation agréable toute l'année.
Alliant design architectural, approche écologique et performance énergétique, cette demeure d'exception s'inscrit dans les standards des maisons passives. Elle conjugue élégance, durabilité et respect de l'environnement, offrant ainsi un cadre de vie unique où luxe et nature se rencontrent en parfaite harmonie.
Au coeur de la maison, la cuisine séduit par son îlot imposant de 10,8 pieds en quartz blanc, complété par un comptoir-repas convivial et un impressionnant plan de travail en granite noir antiqué de 20 pieds. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, avec de nombreux rangements ingénieusement dissimulés. Dans un esprit de continuité, la salle à manger, habillée de boiseries chaleureuses, s'ouvre sur une pergola de plus de 36 pieds, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. Le salon, quant à lui, offre un spectacle grandiose sur la nature grâce à ses immenses fenêtres orientées sud-ouest et son plafond cathédrale atteignant 21 pieds, amplifiant la sensation d'espace et de luminosité.
Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite principale avec salle de bains attenante, une salle d'eau, une salle de lavage et un walk-in généreux. À l'étage, l'immersion dans la nature se prolonge grâce à une fenestration du sol au plafond et un accès direct à une terrasse privée. On y retrouve une spacieuse salle familiale, un espace bureau, un boudoir, deux chambres, une salle de bains complète et un accès au studio indépendant.
L'espace de vie secondaire, situé au-dessus du garage-atelier, constitue un loft entièrement autonome. Ce dernier, conçu avec le même souci du détail et du confort, comprend une salle familiale, une cuisinette, une salle de bains, un plafond cathédrale ainsi qu'une chambre (mezzanine), idéale pour maximiser l'espace de vie.
L'extérieur est un véritable écrin de quiétude, pensé pour une expérience immersive en pleine nature en toute saison. Une vaste terrasse accueille un spa, positionné stratégiquement pour une accessibilité optimale en hiver. Pour plus de confort, une porte coulissante permet de moduler l'espace en fonction des vents dominants, garantissant une utilisation agréable toute l'année.
Alliant design architectural, approche écologique et performance énergétique, cette demeure d'exception s'inscrit dans les standards des maisons passives. Elle conjugue élégance, durabilité et respect de l'environnement, offrant ainsi un cadre de vie unique où luxe et nature se rencontrent en parfaite harmonie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 72' 4" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
4 045 pi²
Fenestration
Hybride
Type de fenestration
Fixe, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Béton taillé, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir de Quartz et Granite antiqué
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 244' 9"
Superficie du terrain
3 731,20 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Sentier de motoneige, Mont Gleason
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 16'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 26'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 20'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur libre: 21'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 2'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 26'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Peut devenir un garage, ht:10'
Salle familiale
Niveau :
Studio au 2e niveau
Dimensions :
18'9" X 26'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement bureau
Cuisinette
Niveau :
Studio au 2e niveau
Dimensions :
6'11" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Studio au 2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Studio au 2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut devenir une chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 15'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur libre: 7'3''.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant à l'eau, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Filage pour système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Enviro-septic, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 000 $
- Total
- 699 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 441 $
- Scolaire (2024)
- 555 $
- Total
- 5 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, miroirs, les 2 réfrigérateurs intégrés, plaque de cuisson à induction avec hotte, lave-vaisselle, four encastré, spa extérieur et accessoires, thermopompe centrale, échangeur d'air, poêle à bois, certificat de localisation 2024.
Exclusions
Biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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