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306 100$
Nouveauté
ULS : 28022131

Maison de plain-pied à vendre
738 12e-et-13e Rang O., Sainte-Françoise

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Plain pied construction Bonneville 1993, 3 chambres, sur un magnifique terrain de 42,742 pc traversé par un petit ruisseau, bordé par un boisé. Grands pins en façade vous invitant dans une cour bucolique. Un hangar-écurie pour un ou deux chevaux, (2 box) en zone agricole. Un garage indépendant, isolé. Fosse septique conforme et documentée, puits artésien muni d'un adoucisseur d'eau. Sous-sol prêt à aménager avec entrée ext. Un environnement très paisible, le silence, les oiseaux. Si vous voulez la paix! à 5 min de l'autoroute 20, 11 min de la marina et plage de Deschaillons, 40 min de Victo, 45 min des ponts de Québec. Fermette!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 1 096,20 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JUDITH LAJOIE

Courtier immobilier

RE/MAX HORIZON

581 982-2211
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Située à 10 minutes de l'un des principaux liens routiers de la province, l'autoroute Jean-Lesage (20), Sainte-Françoise vous permet également de rejoindre, en 45 minutes, le pont Pierre-Laporte de Québec. Sainte-Françoise fait preuve de beaucoup d'innovation et n'hésite pas à changer et à se développer selon ses besoins. C'est une municipalité qui se fait connaître par son projet de visites éducatives à la ferme offert aux élèves du primaire. Nous y retrouvons également une diversité de loisirs, de services ainsi que de la production agricole. Des relations authentiques, de nombreuses familles, des gens solidaires et des résidants au cour du développement, c'est tout ça Sainte-Françoise!

Les rénovations:
2012 - Revêtement de la toiture en bardeaux d'asphalte 3 700 $ avec taxes.
2015 - Ajout de 7 po de fibre de cellulose dans l'entretoit. - 689.85 $
2015 - Porte facade.
2016 - Robinetterie - 488.40 $
2016 - Robinet/lavabo - 573.78 $
2016 - Pompe de secours pour le puisard +pompe puisard - 382.09 $
2016 - Fenêtres Ouellet en façade
2017 - Installer crépine d'évier - 42.54 $
2017 - 2 thermostats + installation 220.46 $
2018 - Robinet extérieur - 344.41 $
2018 - Reconstruction du pont - 695 $ + 345.52 $
2019 - Plancher flottant 2 chambres,peinture + passage
2022 - Cartouche douche - 363.15 $
2022 - Système de secours à batterie (FPI800DCC-02) pour pompe du puisard - 224.20 $
2024 - Peinture salon

A) Évaluation foncière

Un nouveau rôle d'évaluation foncière est adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.

B) Dimensions - Précisions

Le garage est divisé en 2 parties:
Rangement: 23.4 x 29.3 pi
Atelier: 16.0 x 18.0 pi
Dimensions 26' 1" X 42'
Année de construction 1993
Superficie habitable 1 096,20 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Tandem, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2012)
Dimensions du terrain 190' X 225' irr.
Superficie du terrain 3 970,90 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Boisé
Particularités du site Traversé par un ruisseau, Aucun voisin à l'arrière
Allée Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (8)
Proximité École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, CLSC. Marina, Aut.20, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 16'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'11" X 12'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'11" X 16'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'10" X 29'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'4" X 7'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), L'échangeur d'air est non utilisé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
15 200 $
Évaluation du bâtiment
137 900 $
Total
153 100 $

Taxes

Municipale (2024)
1 136 $
Scolaire (2024)
117 $
Total
1 253 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 490 $
Total
2 490 $

Inclusions

Stores, rideaux, pôles, luminaires, poêle à bois (sans garantie de conformité), table de billiard, aspirateur central et accessoires, 3 miroirs fumés de la salle de bains, réfrigérateur noir au ss (fonctionnel-sans garantie). Les inclusions sont à titre gratuit. ** balance du contenu de la maison et du garage à la discrétion du VENDEUR.

Exclusions

Petit miroir vert accroché de la salle de bains Biens et effets personnels.

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