1 200 000$
ULS : 15052574
Maison à étages à vendre - Saint-François-du-Lac
74 Rg de l'Ile-St-Jean, Saint-François-du-Lac
Bienvenue dans votre havre de paix au bord de l'eau! À 5 min, se trouve le Fleuve. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, un véritable coin de paradis. Avec ses huit chambres spacieuses, cette demeure offre un espace généreux pour accueillir toute votre famille et vos amis, garantissant des moments inoubliables et des souvenirs à partager. La cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées avec un souci du détail, alliant élégance et fonctionnalité pour créer des espaces de vie modernes et confortables. Préparez de délicieux repas dans une cuisine équipée, tout en jasant avec vos convives grâce à l'aire ouverte du RDC.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
8
(5
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Découvrez votre oasis au bord de l'eau!
Vous rêvez de vivre dans un havre de paix où le murmure de l'eau vous berce doucement chaque jour? Cette propriété exceptionnelle est l'incarnation même du luxe et de la sérénité, avec ses huit chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos amis.
La cuisine et la salle de bain, récemment rénovées avec des matériaux de qualité, offrent un espace moderne et fonctionnel où la convivialité prend tout son sens. Vous pourrez vous adonner à votre passion culinaire en toute aisance, tout en admirant les vues imprenables sur le paysage environnant.
Pour les amateurs de détente et de bien-être, un solarium somptueux vous attend, équipé d'un spa pour des moments de relaxation inégalés, tandis que le gazébo vous invite à des soirées en plein air, sous un ciel étoilé, en compagnie de vos proches.
Le garage chauffé, avec ses quatre places, est un véritable atout pour les passionnés d'automobiles ou les bricoleurs en herbe, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils. De plus, il possède un monte-charge pour déposer les objets lourds au 2e étage.
Et que dire de l'accès direct à l'eau navigable? Imaginez-vous voguer sur les flots au lever du soleil, explorer les environs ou simplement vous détendre au bord de l'eau, au gré des saisons. Située à 5 minutes du fleuve St-Laurent, vous pourrez naviguer partout!
Cette propriété unique est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre une vie de rêve au bord de l'eau.
**À noter que la fosse septique est conçue pour 4 chambres.
Vous rêvez de vivre dans un havre de paix où le murmure de l'eau vous berce doucement chaque jour? Cette propriété exceptionnelle est l'incarnation même du luxe et de la sérénité, avec ses huit chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos amis.
La cuisine et la salle de bain, récemment rénovées avec des matériaux de qualité, offrent un espace moderne et fonctionnel où la convivialité prend tout son sens. Vous pourrez vous adonner à votre passion culinaire en toute aisance, tout en admirant les vues imprenables sur le paysage environnant.
Pour les amateurs de détente et de bien-être, un solarium somptueux vous attend, équipé d'un spa pour des moments de relaxation inégalés, tandis que le gazébo vous invite à des soirées en plein air, sous un ciel étoilé, en compagnie de vos proches.
Le garage chauffé, avec ses quatre places, est un véritable atout pour les passionnés d'automobiles ou les bricoleurs en herbe, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils. De plus, il possède un monte-charge pour déposer les objets lourds au 2e étage.
Et que dire de l'accès direct à l'eau navigable? Imaginez-vous voguer sur les flots au lever du soleil, explorer les environs ou simplement vous détendre au bord de l'eau, au gré des saisons. Située à 5 minutes du fleuve St-Laurent, vous pourrez naviguer partout!
Cette propriété unique est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre une vie de rêve au bord de l'eau.
**À noter que la fosse septique est conçue pour 4 chambres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 6" X 44' 11" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 8" X 250' 3" irr.
Superficie du terrain
2 806,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Adjacente cuisine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur rivière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Cuisine d'été
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 12'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacente à ch 1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 10,8X5,5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thérapeutique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk in 7,6X7
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (250)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 152 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 700 $
- Total
- 566 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 131 $
- Scolaire (2025)
- 495 $
- Total
- 5 626 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Total
- 2 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures, pôles et rideaux. Le téléviseur et meuble télé du salon. Aspirateur central et ses accessoires. Le BBQ et le spa. Tous l'équipement nécessaire à la production du sirop d'érable. Le set de cuisine et le bahut de la cuisine d'été.
Calculatrice de versements hypothécaire
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