775 000$
ULS : 17402445
Maison à étages à vendre - Saint-Majorique-de-Grantham
749Z Rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham
Vivez dans une splendide maison à étage avec sous-sol, de style jumelé, comprenant 2 logements adjacents (1x 5-1/2 sur 2 étages et 1x 3-1/2 au sous-sol) permettant d'alléger les coûts. Cette construction 2014, conçue pour un propriétaire occupant est hors du commun, au goût du jour et bien entretenu. Situé dans un secteur recherché de Saint-Majorique : familial, tranquille et à 2 pas de l'école primaire. Au rez-de-chaussée, une grande aire ouverte lumineuse, une cour intime et un garage privé. Vous serez charmé. Demandez une visite !!!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
*** REVENU PROJETÉ DE +45,000$/ANNÉE ***
*** POINTS FORTS ***
- Triplex de style jumelé, comprenant un cottage complet d'un côté et 2 logements de l'autre côté.
- Conçu pour un propriétaire occupant qui souhaite avoir un revenu supplémentaire
- 2 appartements : 1 sur 2 étages et l'autre au sous-sol
- Garage privé avec rallonge et aire de vie
- Très grande cour arrière divisée par une clôture pour plus d'intimité
- Stationnements séparés
- Quartier de choix et recherché
- Aire ouverte au rez-de-chaussée des 2 côtés (A et B)
- Cabanon et bacs jardin pour les unités B et C
** Prendre note que la fosse septique est conçue pour 6 chambres **
*** POINTS FORTS ***
- Triplex de style jumelé, comprenant un cottage complet d'un côté et 2 logements de l'autre côté.
- Conçu pour un propriétaire occupant qui souhaite avoir un revenu supplémentaire
- 2 appartements : 1 sur 2 étages et l'autre au sous-sol
- Garage privé avec rallonge et aire de vie
- Très grande cour arrière divisée par une clôture pour plus d'intimité
- Stationnements séparés
- Quartier de choix et recherché
- Aire ouverte au rez-de-chaussée des 2 côtés (A et B)
- Cabanon et bacs jardin pour les unités B et C
** Prendre note que la fosse septique est conçue pour 6 chambres **
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Garage
Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 197' irr.
Superficie du terrain
17 061 pi²
Allée
Asphalte, Gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (12)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 16'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
vinyle
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 400 $
- Total
- 504 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 750 $
- Scolaire (2023)
- 408 $
- Total
- 5 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
749-A : luminaires, tabourets de l'îlot, habillage des fenêtres, thermopompe, ameublement mural noir du salon au sous-sol, lave-vaisselle, échangeur d'air, hotte de cuisinière, bacs jardin. 749-B : climatiseur mural, échangeur d'air, luminaires, hotte de cuisinière, bacs jardin. 749-C : climatiseur mural, échangeur d'air, luminaires, hotte de cuisinière, bacs jardin. Pour l'ensemble de l'immeuble : les 3 bacs de chaque : ordures, recyclage, compost.
Exclusions
749-A : biens et effets personnels des vendeurs, tout le contenu du garage, les électroménagers, le poulailler. 749-B : luminaires du rez-de-chaussée et de la cage d'escalier, biens et effets personnels de la locataire. 749-C : luminaire de la salle à manger, biens et effets personnels de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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