489 000$
Nouveauté
ULS : 19335785
Maison de plain-pied
à vendre
854 Rue Théroux, Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)
Superbe propriété clé en main sur la rue Théroux à Drummondville.Située dans un quartier paisible, à proximité de tous les services, cette maison vous offre un espace de vie chaleureux et convivial sur un vaste terrain de 9 838 pi². Son aire ouverte, agrémentée de belles améliorations au fil des ans, saura vous charmer. Avec ses quatre chambres et deux salles de bain, elle propose des pièces spacieuses et bien agencées. Vous apprécierez également son grand espace de rangement et ses deux garages aménagés, parfaits pour vos véhicules ou un atelier. Une cour intime et bien aménagée complète cette superbe opportunité à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 120 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrons le 854 rue Théroux, Drummondville
La propriété :
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte, agrémenté d'un salon sur un palier surélevé, lui conférant une belle impression de grandeur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois marches plus haut, un second palier regroupe la salle à manger et la cuisine. La salle à manger donne accès à la cour grâce à une porte patio, tandis que la cuisine offre un vaste espace de travail et de rangement. Son îlot central est idéal pour les repas rapides et les moments conviviaux.
La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée.
Deux grandes chambres complètent cet étage, offrant confort et luminosité.
Le sous-sol :
Entièrement aménagé, il comprend actuellement deux chambres, une salle familiale et une deuxième salle de bain. Un grand espace de rangement y est également disponible, offrant un atout des plus pratiques. Le sous-sol vous offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente supplémentaire.
Les garages :
Un atout incontournable ! Ici, vous profitez non pas d'un, mais de deux garages, dont un attenant à la propriété. Que ce soit pour vos besoins de rangement, pour stationner un ou plusieurs véhicules, pour un espace de bricolage ou même pour aménager une salle de sport, les possibilités sont multiples. Une valeur ajoutée qui saura répondre à tous vos besoins !
Le terrain :
Offrant une belle intimité et soigneusement aménagé, ce terrain est un véritable havre de paix. Agrémenté d'une piscine, il constitue l'endroit parfait pour profiter pleinement de la belle saison en famille ou entre amis. Son vaste espace extérieur permet de multiples possibilités : que ce soit pour aménager un coin détente, installer un espace de jeux pour les enfants ou encore cultiver votre propre jardin, vous aurez tout l'espace nécessaire pour concrétiser vos projets et profiter de la nature en toute tranquillité.
La localisation :
Vivre dans le secteur de la rue Théroux à Drummondville, c'est profiter d'un quartier paisible, sécuritaire et idéal pour les familles. À proximité des écoles, parcs et services essentiels, cet emplacement allie confort et commodité. Avec un accès rapide aux grands axes routiers, tout en étant entouré d'espaces verts, il offre un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Que vous cherchiez la tranquillité ou une communauté dynamique, ce secteur répondra à toutes vos attentes !
Drummondville est idéalement située au Québec, entre Montréal et Québec. Voici les grandes villes à proximité :
Montréal (environ 100 km à l'ouest, 1 h de route)
Québec (environ 150 km à l'est, 1 h 30 de route)
Sherbrooke (environ 70 km au sud-est, 50 min de route)
Trois-Rivières (environ 60 km au nord, 45 min de route)
La propriété :
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte, agrémenté d'un salon sur un palier surélevé, lui conférant une belle impression de grandeur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois marches plus haut, un second palier regroupe la salle à manger et la cuisine. La salle à manger donne accès à la cour grâce à une porte patio, tandis que la cuisine offre un vaste espace de travail et de rangement. Son îlot central est idéal pour les repas rapides et les moments conviviaux.
La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée.
Deux grandes chambres complètent cet étage, offrant confort et luminosité.
Le sous-sol :
Entièrement aménagé, il comprend actuellement deux chambres, une salle familiale et une deuxième salle de bain. Un grand espace de rangement y est également disponible, offrant un atout des plus pratiques. Le sous-sol vous offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente supplémentaire.
Les garages :
Un atout incontournable ! Ici, vous profitez non pas d'un, mais de deux garages, dont un attenant à la propriété. Que ce soit pour vos besoins de rangement, pour stationner un ou plusieurs véhicules, pour un espace de bricolage ou même pour aménager une salle de sport, les possibilités sont multiples. Une valeur ajoutée qui saura répondre à tous vos besoins !
Le terrain :
Offrant une belle intimité et soigneusement aménagé, ce terrain est un véritable havre de paix. Agrémenté d'une piscine, il constitue l'endroit parfait pour profiter pleinement de la belle saison en famille ou entre amis. Son vaste espace extérieur permet de multiples possibilités : que ce soit pour aménager un coin détente, installer un espace de jeux pour les enfants ou encore cultiver votre propre jardin, vous aurez tout l'espace nécessaire pour concrétiser vos projets et profiter de la nature en toute tranquillité.
La localisation :
Vivre dans le secteur de la rue Théroux à Drummondville, c'est profiter d'un quartier paisible, sécuritaire et idéal pour les familles. À proximité des écoles, parcs et services essentiels, cet emplacement allie confort et commodité. Avec un accès rapide aux grands axes routiers, tout en étant entouré d'espaces verts, il offre un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Que vous cherchiez la tranquillité ou une communauté dynamique, ce secteur répondra à toutes vos attentes !
Drummondville est idéalement située au Québec, entre Montréal et Québec. Voici les grandes villes à proximité :
Montréal (environ 100 km à l'ouest, 1 h de route)
Québec (environ 150 km à l'est, 1 h 30 de route)
Sherbrooke (environ 70 km au sud-est, 50 min de route)
Trois-Rivières (environ 60 km au nord, 45 min de route)
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 28' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 120 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X
Superficie du terrain
9 838 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Piscine
Hors terre, 18 pieds au sel
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Restaurant, centre-ville, épicerie, pharmacie, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
10' cathédrale, aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte, ilot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au propane - Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 22'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Bonbonne de propane (280)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 108 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 300 $
- Total
- 416 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 031 $
- Scolaire (2024)
- 278 $
- Total
- 3 309 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 280 $
- Total
- 280 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 370 $
- Total
- 2 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires, échangeur d'air, poêle au gaz propane, deux moteurs portes électriques garage, micro-onde (hotte), lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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