1 150 000$
ULS : 9127978
Maison de plain-pied
à vendre
88 Boul. Gall, Drummondville (Drummondville)
Découvrez une résidence d'exception située à seulement une heure de Montréal et de Québec. Elle au bord du golf de Drummondville et des eaux de la rivière Saint-François. Maison haut de gamme à la structure d'acier, nichée au coeur d'un quartier paisible avec des voisins accueillants, sur une des plus belle rue de la ville, la rue Gall. La vue imprenable est une belle surprise, dans cette propriété à l'intérieur où chaque détail reflète le soin apporté par son propriétaire. Le salon principal, doté d'un foyer de masse deux faces, chaleureux, offre un espace convivial permettant un aménagement élégant et confortable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
26
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le plafond de l'agrandissement est spectaculaire, en noyer noir. Ce plain-pied propose plus de trois chambres situées sur le même palier, un bureau de professionnel avec entrée indépendante, un sous-sol aménagé, un sauna sec, une voûte, deux salles de bain complètes, une salle d'eau pour le bureau, un garage intégré et de nombreux espaces de rangement pour répondre aux besoins pratiques.
Les pièces sont grandes, avec un potentiel infini pour quiconque sait reconnaître les constructions solides, intelligentes et bien situées.
À l'extérieur, la piscine creusée invite à profiter des journées ensoleillées, le spa aussi, tandis que la terrasse qui surplombe la rivière est un coup de coeur assuré.
À quelques minutes du centre-ville de Drummondville, cette maison est le parfait équilibre entre confort moderne et environnement naturel. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu à la fois prestigieux et chaleureux.
- À proximité des meilleures écoles
- À proximité des commerces essentiels
- À proximité du centre-ville
- Adoucisseur d'eau
- Poignées de portes sécurisées pour professionnels (ex.notaire, avocat, comptable)
Les pièces sont grandes, avec un potentiel infini pour quiconque sait reconnaître les constructions solides, intelligentes et bien situées.
À l'extérieur, la piscine creusée invite à profiter des journées ensoleillées, le spa aussi, tandis que la terrasse qui surplombe la rivière est un coup de coeur assuré.
À quelques minutes du centre-ville de Drummondville, cette maison est le parfait équilibre entre confort moderne et environnement naturel. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu à la fois prestigieux et chaleureux.
- À proximité des meilleures écoles
- À proximité des commerces essentiels
- À proximité du centre-ville
- Adoucisseur d'eau
- Poignées de portes sécurisées pour professionnels (ex.notaire, avocat, comptable)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Structure /Acier, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane protectrice
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Cerisier
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Sauna sec, voûte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 601,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Golf
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Une des plus belles rues en ville, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
3 moteurs nage sur place, Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Près du centre-ville
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 10'1"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Vue sur l'eau, frigo encastré
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'11"
Revêtement :
Chênes
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'11"
Revêtement :
Chênes
Détails :
Foyer de masse
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 33'4"
Revêtement :
céramique chauffante
Détails :
2 portes patio,plafond noyer
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
2 portes
Garde-Robe entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain à remous
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer de masse, porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Meuble intégré
Salle d'attente du bureau professionnel
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Entrée privée et sécurisée
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 21'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur de pierre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 24'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Foyer au bois
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 39' irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Grand espace de jeux
Possibilité salle de bain complète
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche uniquement
Espace système eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 34'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Voûte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
2 fenêtres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant eau chaude
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Sauna, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système de musique intégré, poignées sécurisées
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 170 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 900 $
- Total
- 598 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 393 $
- Scolaire (2024)
- 426 $
- Total
- 4 819 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lustres, rideaux, pôles, balayeuse centrale et acc., table de pool, table de Ping Pong, thermopompe murale (2x), air climatisés (2x), réfrigérateur encastré Sub-Zéro, vignier Sub-Zéro, foyer de masse avec accès au sous-sol, spa, chauffe eau de piscine, 3 moteurs dans la piscine (nage sur place), voûte, lave-vaisselle, gicleurs extérieurs, sauna sec, haut-parleur encastrés. Le tout sans garantie de qualité. Spa à faire vérifier, l'acquéreur en fera son affaire personnelle.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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