1 175 000$
ULS : 24120267
Maison à un étage et demi
à vendre
1246 Ch. du Lac-Caribou, Saint-Joseph-de-Coleraine
Lorsque vos attentes pour une propriété impeccable sont aussi fortes que votre goût pour un endroit remarquable, le 1246 Chemin du Lac Caribou Ouest vous offre un endroit digne de tranquillité, sérénité et détente à l'année. Construction de qualité, vue sur le lac, quai, finition soignée, architecture rustique et cachet sont au rendez-vous. La sublime demeure offre 3 chambres, foyer 4 faces, pièces lumineuses, 2 terrasses, un loft, cuisine avec coin bar, garage double et garage détaché etc. Meublée, terrain de plus de 39 000 pi2 , 288 pieds de façade au lac. Une propriété qui s'accorde avec la définition de la perfection.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
JESSY CARON
Courtière immobilière résidentiel
RICHARD LATURAZE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Située dans un endroit paisible sur une rue sans issue.
Directement sur le Lac Caribou, vue à couper le souffle.
Lac pour les embarcations sans moteur à essence.
Un quai de 52 pieds en aluminium et en composite incluant un hexagone de 12x12 pieds.
Sentiers de motoneiges et de VTT à proximité.
Un garage double de 32x42 avec plancher chauffant.
Un garage indépendant de 12x31 isolé et chauffé.
Un loft au 2e étage du garage avec ses 2 entrées indépendantes.
Terrasse à l'étage de 22x32 avec pergola de qualité supérieure 18x18
Directement sur le Lac Caribou, vue à couper le souffle.
Lac pour les embarcations sans moteur à essence.
Un quai de 52 pieds en aluminium et en composite incluant un hexagone de 12x12 pieds.
Sentiers de motoneiges et de VTT à proximité.
Un garage double de 32x42 avec plancher chauffant.
Un garage indépendant de 12x31 isolé et chauffé.
Un loft au 2e étage du garage avec ses 2 entrées indépendantes.
Terrasse à l'étage de 22x32 avec pergola de qualité supérieure 18x18
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
39 223 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'7" X 24'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Loft
Dimensions :
18' X 28'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Cuisine loft/Bar
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Salle de bain loft
Dimensions :
6'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Propane, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 569 300 $
- Total
- 709 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 204 $
- Scolaire (2024)
- 584 $
- Total
- 7 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles, électroménagers ( réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cellier x2) luminaires, ventilateurs, balayeuse centrale et ses accessoires x2 , thermopompes murales x2, système d'alarme ( non-relié), quai, caméras, chaises Adirondack x 7, kayaks x6, pédalo. Table de billard
Exclusions
Meubles extérieurs, foyer extérieur, téléviseurs, machine à coudre antique, réfrigérateur et congélateur du garage , congélateur du sous-sol, génératrice, borne de recharge pour voiture électrique, cadres, décorations et effets personnels au choix du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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