157 500$
ULS : 13751026
Maison de plain-pied
à vendre
13 Rue Principale E., Saint-Fabien-de-Panet
Charmante clé en main, chaleureuse et ensoleillée! Cette propriété bien isolée de 3 chambres à coucher vous offre un espace de vie confortable et lumineux. Située sur un terrain aménagé avec soin et à proximité de tous les services, elle est idéale pour une vie de famille épanouie. Entretenue avec minutie, elle a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, voir ADDENDA. Une visite vous charmera à coup sûr. Prise de possession flexible à déterminer avec les vendeurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
910 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS BILODEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À la demande des vendeurs et pour l'avoir acquise sans garantie.
Nonobstant l'article # 1716 du Code civil du Québec, la transaction immobilière devra se conclure sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
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Entretenue avec minutie, elle a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : armoires de cuisine modernes, fenêtres neuves, thermopompe installée en 2021 et fournaise combinée bois-électrique (bi-énergie) pour un confort optimal en toute saison. L'allée asphaltée, refaite en 2021, ajoute une touche de modernité à l'ensemble. La toiture refaite en 2024.
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La prise de possession pourra être flexible à déterminé avec les vendeurs.
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Nonobstant l'article # 1716 du Code civil du Québec, la transaction immobilière devra se conclure sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
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Entretenue avec minutie, elle a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : armoires de cuisine modernes, fenêtres neuves, thermopompe installée en 2021 et fournaise combinée bois-électrique (bi-énergie) pour un confort optimal en toute saison. L'allée asphaltée, refaite en 2021, ajoute une touche de modernité à l'ensemble. La toiture refaite en 2024.
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La prise de possession pourra être flexible à déterminé avec les vendeurs.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 35'
Année de construction
1976
Superficie habitable
910 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Neuve 2022 (Noir), Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée de cave grande porte, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 89' 10" irr.
Superficie du terrain
359,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, CLSC, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 35'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Non terminé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Thermopompe mural, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 2 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 200 $
- Total
- 109 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 968 $
- Scolaire (2025)
- 49 $
- Total
- 2 017 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 150 $
- Total
- 1 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, le lave-vaisselle, les meubles intégrés des chambres, back a fleur, l'ilot de la cuisine, les luminaires, les 3 back à vidange, la fournaise bi énergie,la thermopompe (Chaud Froid), Les toiles déroulantes des fenêtres.
Exclusions
La corde à linge avec les roues de vélos. Effets personnels des vendeurs, cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, four ninja, friteuse, le petit réfrigérateur, machine à glace, les 5 tabourets, le banc d'entrée. Le distributeur d'eau, tous les meubles meublant la maison et le sous-sol, les machines à coudre, les rideaux et la pole de la chambre des maitres. La pole du salon, la pole de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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