Vendu
Vendu
ULS : 11823210
Maison à étages à vendre - Saint-Henri
131 Rue du Parc, Saint-Henri
ÉLÉGANT ET CHALEUREUX COTTAGE DE CONSTRUCTION 2005 situé dans un quartier familial recherché. Vous serez charmé par l'élégance des matériaux, le souci du détail, l'abondance de rangement sur mesure et par le confort général de propriété. Ses 2 garages chauffés, impeccablement finis (dont l'un excavé) vous procureront du rangement inégalé. Avec sa terrasse sur le toit attenante au bureau à domicile digne d'un magazine, vous ferez des jaloux. Et pour le plaisir extérieur : une terrasse arrière en composite avec piscine chauffée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Elle comblera les plus exigeants ! (Voir Addenda.)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX AVANTAGES INC.
LINDA CHAREST
Courtière immobilière
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
CE COTTAGE OFFRE LE PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE *ÉLÉGANCE *FONCTIONNALITÉ ET CONFORT *.
Depuis leur acquisition en 2008, ses propriétaires n'ont rien laissé au hasard, comme vous pourrez en témoigner.
Dès votre arrivée, vous apprécierez le caractère des matériaux extérieurs ainsi que le niveau de finition de qualité supérieure des aménagements paysagers. Même le balcon avant avec son fini en époxy captera votre regard.
À L'INTÉRIEUR
Son hall d'entrée fermé de portes françaises s'ouvre sur un salon au mur de briques et de pierres serti d'un magnifique foyer 3 faces au propane. Le mobilier en bois intégré au salon agrémenté d'éclairage procure élégance et fonctionnalité.
La salle à dîner ouverte sur la cuisine ultra-éclairée vous permet de recevoir en toute convivialité. Les plans de travail de la cuisine généreux, son coin repas ainsi que sa terrasse gigantesque attenante vous plairont à coup sûr.
SALLE DE BAIN / SALLE D'EAU / SALLE DE LAVAGE
Elles ont toutes été rénovées avec abondance de rangement intégré, des matériaux de qualité supérieure des planchers chauffants, un souci du détail qui se poursuit d'un bout à l'autre de la maison.
DES GARAGES EXTRAORDINAIRES
Ses 2 garages chauffés, dont l'un très profond pour y ranger votre moto, VTT ou autre... tandis que l'autre garage est excavé pour du rangement supplémentaire. Le tout finit impeccablement en vinyle.
VOUS TRAVAILLEZ DE LA MAISON ?
Vous serez sans voix en voyant le bureau à domicile situé au-dessus du 1er garage. Le rangement intégré, l'utilisation judicieuse de chaque espace, la terrasse attenante sur le toit, ses planchers chauffants... en font un lieu unique !
AU 2E ÉTAGE
Vous trouverez 3 chambres, dont la chambre principale avec walk-in et beaucoup de rangements sur-mesure. La salle de bain magnifique aux aménagements encore une fois de qualité supérieure vous promet des moments de détente incroyables (bain thérapeutique.) Plusieurs éclairages d'ambiances ont aussi été intégrés.
ASPECT CONFORT
- Avec son système de chauffage/climatisation central, ses planchers chauffants ainsi que le foyer au gaz, vous obtiendrez un confort optimal été comme hiver.
L'aspirateur central avec l'aspirateur coup-de-pied à la cuisine seront appréciés.
À L'EXTÉRIEUR
- Les aménagements extérieurs supérieurs : entrée de cour avant excavée en asphalte et pavé Permacon. Terrasse sur le toit en fibre de verre avec des rampes sans entretien.
- La piscine en bois 10' x 20' (2006), chauffée, a complètement été démontée et réinstallée en 2017. Elle a été restaurée et solidifiée.
- Du côté du patio en composite sur pieux vissés de 2 1/4'' très solides afin de ne pas avoir à toujours le déneiger en hiver. Une section du patio a même été renforcée afin de pouvoir accueillir le poids d'un futur SPA.
À PROXIMITÉ:
Agence saq, dépanneur lave auto, parc, terrain de tennis, patinoire, pistes cyclable, école, aréna...
Venez la découvrir en personne, vous ne serez pas déçus.
Depuis leur acquisition en 2008, ses propriétaires n'ont rien laissé au hasard, comme vous pourrez en témoigner.
Dès votre arrivée, vous apprécierez le caractère des matériaux extérieurs ainsi que le niveau de finition de qualité supérieure des aménagements paysagers. Même le balcon avant avec son fini en époxy captera votre regard.
À L'INTÉRIEUR
Son hall d'entrée fermé de portes françaises s'ouvre sur un salon au mur de briques et de pierres serti d'un magnifique foyer 3 faces au propane. Le mobilier en bois intégré au salon agrémenté d'éclairage procure élégance et fonctionnalité.
La salle à dîner ouverte sur la cuisine ultra-éclairée vous permet de recevoir en toute convivialité. Les plans de travail de la cuisine généreux, son coin repas ainsi que sa terrasse gigantesque attenante vous plairont à coup sûr.
SALLE DE BAIN / SALLE D'EAU / SALLE DE LAVAGE
Elles ont toutes été rénovées avec abondance de rangement intégré, des matériaux de qualité supérieure des planchers chauffants, un souci du détail qui se poursuit d'un bout à l'autre de la maison.
DES GARAGES EXTRAORDINAIRES
Ses 2 garages chauffés, dont l'un très profond pour y ranger votre moto, VTT ou autre... tandis que l'autre garage est excavé pour du rangement supplémentaire. Le tout finit impeccablement en vinyle.
VOUS TRAVAILLEZ DE LA MAISON ?
Vous serez sans voix en voyant le bureau à domicile situé au-dessus du 1er garage. Le rangement intégré, l'utilisation judicieuse de chaque espace, la terrasse attenante sur le toit, ses planchers chauffants... en font un lieu unique !
AU 2E ÉTAGE
Vous trouverez 3 chambres, dont la chambre principale avec walk-in et beaucoup de rangements sur-mesure. La salle de bain magnifique aux aménagements encore une fois de qualité supérieure vous promet des moments de détente incroyables (bain thérapeutique.) Plusieurs éclairages d'ambiances ont aussi été intégrés.
ASPECT CONFORT
- Avec son système de chauffage/climatisation central, ses planchers chauffants ainsi que le foyer au gaz, vous obtiendrez un confort optimal été comme hiver.
L'aspirateur central avec l'aspirateur coup-de-pied à la cuisine seront appréciés.
À L'EXTÉRIEUR
- Les aménagements extérieurs supérieurs : entrée de cour avant excavée en asphalte et pavé Permacon. Terrasse sur le toit en fibre de verre avec des rampes sans entretien.
- La piscine en bois 10' x 20' (2006), chauffée, a complètement été démontée et réinstallée en 2017. Elle a été restaurée et solidifiée.
- Du côté du patio en composite sur pieux vissés de 2 1/4'' très solides afin de ne pas avoir à toujours le déneiger en hiver. Une section du patio a même été renforcée afin de pouvoir accueillir le poids d'un futur SPA.
À PROXIMITÉ:
Agence saq, dépanneur lave auto, parc, terrain de tennis, patinoire, pistes cyclable, école, aréna...
Venez la découvrir en personne, vous ne serez pas déçus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 9" X 32' 10" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 7" X 95' 9" irr.
Superficie du terrain
671,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 23'3"
Revêtement :
Planchette de vinyle haut de gamme
Détails :
planchers chauffants, terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
montrée en gym
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 87 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 100 $
- Total
- 384 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 175 $
- Scolaire (2023)
- 335 $
- Total
- 3 510 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 455 $
- Total
- 3 455 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, rideaux & pôles à rideaux, stores, gazébo arrière, le lave-vaisselle, le micro-onde /hotte, les tables de chevet de la chambre des maîtres ainsi que son bureau. Tout le mobilier intégré du bureau à domicile. Piscine, chauffe-eau et ses accessoires demeurons sur place mais aucune garantie de qualité ou de fonctionnement sera donnée, dû à leur durée de vie. (Tel que vu.)
Exclusions
Les fixtures de TV au mur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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