274 000$
ULS : 9006570
Maison à étages
à vendre
132 Rue St-André, Laurier-Station
Découvrez ce charmant cottage idéal pour une vie de famille, avec cinq chambres dont quatre à l'étage et la chambre principale au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une salle de bains à l'étage et au rdc, ainsi qu'une grande cuisine rénovée avec îlot central, idéale pour cuisiner et se rassembler. Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale, un atelier et une chambre froide. La propriété offre un garage détaché, un abri d'auto avec patio au-dessus, plusieurs places de stationnement. La toiture date de 2024 et les drains de fondation ont été refaits en 2017. Entretien minutieux au fil des ans.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
156 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE POUDRIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX AVANTAGES INC.
MARC-ANTOINE SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
L'aspirateur et accessoires, la fournaise, la thermopompe centrale et le réfrigérateur au sous-sol, sont inclus, mais laissé sans garantie de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur.
L'aspirateur et accessoires, la fournaise, la thermopompe centrale et le réfrigérateur au sous-sol, sont inclus, mais laissé sans garantie de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' X 48'
Année de construction
1965
Superficie habitable
156 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 5" X 186' 2"
Superficie du terrain
1 126 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 200 $
- Total
- 206 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 406 $
- Scolaire (2024)
- 157 $
- Total
- 2 563 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 147 $
- Total
- 1 147 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, luminaire fixe intérieur et extérieur, thermopompe centrale, armoire dans le garage, abri / toile pour fermeture de garage hivernale, bac recyclage, bac composte, bac à poubelle, réfrigérateur au sous-sol, armoire dans le sous-sol (pièce de la fournaise, atelier), table de sciage, établi. Voir addenda.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, système stéréo dans le salon, support à clefs dans l'entrée, effets personnel des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%