Vendu
Vendu
ULS : 21433795
Maison à étages
à vendre
1327 Ch. du Fleuve, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Vue époustouflante sur le fleuve et les ponts! Site spectaculaire donnant l'impression d'être en bateau et de voguer sur l'eau! Superbe terrain privé, avec piscine creusée et 2 terrasses. Vue omniprésente sur les 2 étages, assurément la plus belle trouvaille de l'heure. Pièces de vie entièrement vitrées à 180° sur le fleuve. Chaleur du foyer au salon. Cuisine tendance parfaite pour recevoir avec ilot central. Agrandissement majeur offrant suite des maître majestueuse avec vue dominante, bureau indépendant. 2 chambres+2eme s.bains + salle familiale au rez-de-jardin ouvrant sur paysage de verdure et vue, abri d'auto. Serez conquis! Une rareté!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Nb de pièces
13
Superficie habitable
213 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Souci du détail et noblesse des matériaux : pierres naturelles granite et planchers de marbre, 2 terrasses dont une pierre de granit. Abri d'auto. Intimité des hautes haies de cèdres. Offrez-vous cet havre de paix! Serez conquis par son charme! Une rareté!
Même proprio depuis 40ans. Vendue sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs considérant l'âge avancé des vendeurs.
Occupation idéale 1 er juin 2025 . Cependant, les vendeurs sont ouverts à la discussion.
Agrandissement majeur pour ajouter une suite des maîtres grandiose
Investissement de plus de 40 000$ pour l'ajout d'un nouveau muret donnant un quai surplombant le fleuve.
La toiture a été refaite en 2009. Cf. Facture
Revêtement en stucco + fibro ciment
Thermopompe : chauffe et climatise
Amants de la nature, vous serez comblés!
Même proprio depuis 40ans. Vendue sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs considérant l'âge avancé des vendeurs.
Occupation idéale 1 er juin 2025 . Cependant, les vendeurs sont ouverts à la discussion.
Agrandissement majeur pour ajouter une suite des maîtres grandiose
Investissement de plus de 40 000$ pour l'ajout d'un nouveau muret donnant un quai surplombant le fleuve.
La toiture a été refaite en 2009. Cf. Facture
Revêtement en stucco + fibro ciment
Thermopompe : chauffe et climatise
Amants de la nature, vous serez comblés!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
213 m²
Revêtement
Fibro ciment , Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans le couloir du rez-de-jardin
Armoires de cuisine
Bois, Granit et marbre. Plancher au sol
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 934 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, 16"X35", piscine au chlore
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le fleuve
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse et entrée lat
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
belles dimensions
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pratique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin maquillage + douche
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
grande pote-patio
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
immense + foyer
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine avec jolie vue
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
37'3" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ch + coin bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
coût entretien annuel alarme (440), Réservoir au propane (37)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 308 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 600 $
- Total
- 540 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 973 $
- Scolaire (2024)
- 465 $
- Total
- 5 438 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 440 $
- Total
- 2 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillement des fenêtres, toiles vénitiennes, ventilateur, hotte, micro-onde, thermopompe avec unité murale qui chauffe et qui climatise, thermopompe piscine, accessoires piscine, auvent extérieur, pare-soleil autour de la terrasse, toile du garage, foyer au gaz, système d'alarme, bouton panique, réservoir propane en location.
Exclusions
robot de la piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%