Maison à un étage et demi à vendre
136 Rue des Saules, Sainte-Aurélie

Laissez vous charmer par cette magnifique maison aux allures de chalet suisse vous offrant une aire ouverte lumineuse, un plancher radiant pour un confort absolu et des plafonds majestueux d'une hauteur maximal de 24 pieds. Profitez de 2 immenses portes patio de 12 pieds qui baignent l'espace de lumière naturelle et qui s'ouvrent sur une vaste cour, idéale pour se détendre. Situé en 2e rangée du Lac des Abénaquis, ce havre de paix vous offre la tranquillité tout en étant à quelques pas du lac. Une perle rare à ne pas manquer. Airbn autorisé, garage chauffé avec une chambre supplémentaire et salle de bain. Dalle de béton et garage sur l'époxy.

Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

ANNICK POITRAS

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 215-3253

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Addenda

INTÉRIEUR

Dès votre entrée dans la maison, vous serez charmés par le décor chaleureux qu'offre l'espace à aire ouverte et le plafonds en finition de planche de bois de pin haut de 24 pieds. Toute la configuration de la maison a été soigneusement pensée afin d'offrir le plus d'espace possible. Le foyer au propane, centralisé offre le petit côté chalet lors de grands froids et il réchauffe rapidement toute la maison. Le chauffage principale est au radiant, vos pieds seront toujours au chaud! L'aménagement du deuxième étage vous offre une mezzanine spectaculaire, et la grande fenestration vous permet d'observer le lac, c'est de toute beauté! Enfin, pour finir, une belle petite échelle vous amène tout droit au point le plus haut de la maison, où vous pourrez aménager soit un petit bureau, un coin lecture, ou bien des petits lits pour votre visite et les enfants! Quel plaisir pour eux d'aller observer la vue de toute la maison et du lac!

EXTÉRIEUR

L'aménagement paysager est spectaculaire! Une entrée asphaltée en U aménagé au milieu d'arbres, d'arbustes de fleurs et de lampadaires. En façade de la maison et sur sa pleine largueur, installez votre aménagement de patio sur la dalle de béton en finition d'époxy, avec votre petit foyer de propane ou vos chaises de plage pour profiter du soleil tout l'après-midi. En étant loin du chemin et en ayant vos cèdres sur les 2 côtés du terrain, même en étant à l'avant de la maison vous trouverez beaucoup d'intimité. Si vous vous déplacez à l'arrière, vous pourrez suivre le chemin d'asphalte qui se rend jusqu'à la remise, ainsi que d'un bel espace de terrain pour y faire d'autres aménagements!

LE GARAGE

Le garage détaché est d'une finition où vous pourrez inviter la famille à y habiter pendant leurs vacances ou pendant le congé des Fêtes. Il est muni d'une petite salle de bain avec une douche, il a son propre chauffe-eau et une belle grande chambre à l'étage. La finition du premier plancher est sur l'époxy et à l'étage, c'est comme si vous seriez dans une seconde pièce de la maison!

Un peu plus sur le village.

Venez découvrir et vivre dans le village de Sainte-Aurélie, en Beauce. Ici, vous êtes à environ 1 h 30 de Québec, 25 minutes de Saint-Georges et 1 heure des frontières Américaines (Jackman). La communauté est bien active ici, voici quelques attraits à découvrir :

- Stade couvert avec patinoire et hockey l'hiver, tennis,
pickleball, pétanque, etc, en été;
- Pêche blanche sur le Lac des Abénaquis;
- Sentiers de VTT;
- Terrain de jeux;
- Triathlon Abénaquis;
- Série de concerts musicaux acoustiques extérieurs;
- Tournoi de balle;
- Nuit des Lucioles (spectacle de feux d'artifice);
- Pêche et plaisance sur le Lac des Abénaquis;
- Tournoi de pêche;
- Plage publique;
- Location de pédalo, paddleboard, kayaks;
- Marina disponible pour les propriétaires.

Particularités du bâtiment

Dimensions 32' 3" X 32' 3" irr.

Année de construction 2018

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Canexel

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur, 2e étage habitable et salle de bain

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Polyester

Salle de bains Bidet

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 51' 5" X 202' 9" irr.

Superficie du terrain 1 452,50 m²

Topographie Plat, En pente

Vue Panoramique, Sur l'eau

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Asphalte, Allée en U

Stationnement (total) Allée (10), Garage (1)

Proximité École primaire, Parc, Lac des Abénaquis, Sentier de motoneige, Sentier de VTT