870 000$
ULS : 25362001
Maison à étages à vendre - Beaulac-Garthby
1421 Ch. Maheu, Beaulac-Garthby
Belle résidence à étages sur le magnifique Lac Aylmer. Cette propriété se vend globalement avec le terrain (2 lots) qui est situé juste en face et qui borde le Lac; noter que seulement ce terrain sera assujetti à la tps et à la tvq. Bâtie en 2015 sur un dalle de béton, cette maison offre une devanture avec beaucoup de fenêtres et portes-patio et permet d'admirer le Lac. En plus du confort procuré par des planchers chauffants aux 2 étages et des fenêtres «triple verre», vous pourrez profiter d'un logement au rez-de-jardin ou d'une bigénération.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
2 268 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Luminosité incomparable grâce à son abondante fenestration. Préfab avec excellente isolation : laine rose à l'entre-toit et laine minérale sous le parement.
Le lot voisin 5 846 766 du côté sud ne peut être enclavé, donc il faut laisser en arrière (de la haie de cèdres) un passage avec le Chemin Thibault. Un certificat de localisation est à venir.
Revenus possibles au niveau du quai, qui appartient au vendeur, et aussi au niveau du terrain (+/- 10 servitudes). Voir le CI pour plus de détails.
Les deux terrains(lot 5 846 781 au bord de l'eau et lot 6 608 862 dans l'eau) sont assujettis à la tps et à la tvq : le seul montant taxable connu à date est 64 200 $, soit l'évaluation municipale du 1er terrain au bord de l'eau.
À environ 2 heures de Québec et de Montréal.
Quai avec monte-bateau. Le Lac Aylmer offre toute la gamme possible des activités nautiques : kayak, pédalo, planche à voile ou à pagaies, catamaran, ponton, bateau à pêche, etc.
Près de la Route 112 et à environ 1 km de Saint-Gérard (Weedon).
Le lot voisin 5 846 766 du côté sud ne peut être enclavé, donc il faut laisser en arrière (de la haie de cèdres) un passage avec le Chemin Thibault. Un certificat de localisation est à venir.
Revenus possibles au niveau du quai, qui appartient au vendeur, et aussi au niveau du terrain (+/- 10 servitudes). Voir le CI pour plus de détails.
Les deux terrains(lot 5 846 781 au bord de l'eau et lot 6 608 862 dans l'eau) sont assujettis à la tps et à la tvq : le seul montant taxable connu à date est 64 200 $, soit l'évaluation municipale du 1er terrain au bord de l'eau.
À environ 2 heures de Québec et de Montréal.
Quai avec monte-bateau. Le Lac Aylmer offre toute la gamme possible des activités nautiques : kayak, pédalo, planche à voile ou à pagaies, catamaran, ponton, bateau à pêche, etc.
Près de la Route 112 et à environ 1 km de Saint-Gérard (Weedon).
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 27'
Année de construction
2015
Superficie habitable
2 268 pi²
Fenestration
triple épaisseur, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Chambre et cuisine au RDJ (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Sur dalle de béton, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
159' 3" X 140' 10" irr.
Superficie du terrain
3 022,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portes-patio, vue sur le lac
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
1 fenêtre
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
1 fenêtre, lav. sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
1 fenêtre, douche séparée
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 gr. fenêtres vue sur le lac
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 gr. fenêtres vue sur le lac
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
1 fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
1 gr. fenêtre vue sur le lac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
1 fenêtre, lav. sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
1 fenêtre, douche séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 thermopompes, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 88 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 300 $
- Total
- 482 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 738 $
- Scolaire (2024)
- 209 $
- Total
- 3 947 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 130 $
- Total
- 2 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux, lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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