1 195 000$
ULS : 15460447
Maison à étages à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
1443 Ch. du Fleuve, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
VUE PANORAMIQUE à 180° sur le fleuve St-Laurent et nichée dans un LIEU D'EXCEPTION à 5 minutes des ponts. Cette propriété offre de grands espaces de vie, alliant élégance et confort. Dotée d'un caractère contemporain, elle est spacieuse, élégante, lumineuse et a été entretenue avec le plus grand soin. Soyez au PREMIÈRES LOGES pour les plus beaux couchers de soleil, aillez l'impression d'être en vacances toute l'année et de vivre sur un bateau. Située sur deux lots totalisant plus de 47 000 pieds carrés, elle offre un accès au fleuve et une descente de bateau. Une véritable perle raffinée pour une vie luxueuse au bord du fleuve. C'est à voir!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 197 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PIERRE-OLIVIER VEAR
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
ANDREA MAHEUX-GAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Bienvenue dans cette splendide résidence au bord de l'eau, où chaque jour vous offre une vue à couper le souffle sur les ponts et le majestueux fleuve St-Laurent. Cette maison est un véritable bijou offrant une expérience de vie exceptionnelle. Construit en 1960 mais ayant subit un curetage complet en 2017, cette somptueuse propriété à une superficie habitable de 2 212 pi2. Situé sur deux lots totalisant 47 037 pi2 en bordure du fleuve sur le chemin du Fleuve, une partie est située en bordure du fleuve (150 pi de façade) et est occupée en haute mer, tandis que la partie plus haute, séparée par un muret de béton. Descente a bateau privé située en bordure de terrain.. Pêcheurs, kayakistes, adeptes de paddle board, c'est pour vous.!
REZ-DE-CHAUSSÉ:
Grand hall d'entrée, bureau pouvant être une chambre avec vue imprenable sur le fleuve. Salle de bain attenante au bureau (2 accès), spacieuse cuisine avec beaucoup de rangements comptoir de ****.. Vue sur le fleuve de chaque pièce du rez-de -chaussé.
Garage attaché, chauffé ainsi qu'une deuxième entrée avec un espace de style boudoir avec lit escamotable et salle de bain privé idéal pour les invités.
DEUXIÈME ÉTAGE.
Mezzanine, salon ou espace de gym avec foyer et vaste terrasse vitré. Possibilité d'une 3e chambres. Chambre des maitre avec vue sur le St-Laurent, grand-garde robe et salle de bain haut de gamme avec douche en céramique et bain auto-portant. Salle de lavage indépendante fenestré.
SOUS-SOL: Actuellement utilise en cave a vin.
RÉNOVATIONS MAJEURES EN 2017 presqu'en totalité (300 000$ investi). La structure existante, les fondations, la brique sur 3 faces, le garage et l'abri d'auto ont été conservés
Curetage complet; Chauffage, cuisine, électricité, fenestration, isolation, revêtement des planchers en bois franc, plomberies, toiture, salle de bains, toiture, fascia et soffite, gouttières, isolation, revêtement en canexel sur 4 faces, pierre au RDC en façade, terrasse en fibre de verre, ajout de 2 thermopompes, plancher de la cuisine radiant, réfection du vide sanitaire.
À PROXIMITÉ: Marina,Pont de QuebecPierre-Laporte, épiceries, Parc, écoles primairessecondaire. bibliothèque.. tous les services sont à proximités.
** Il est a notre que la propriété est située dans des zones de récurrence de 0-20 ans et 0-100 ans. Rapport d'ingénieur au dossier validant la solidité du bâtiment avec conclusion que les murs de fondation ont la capacité de résister adéquatement aux effets de la cure de récurrence.
REZ-DE-CHAUSSÉ:
Grand hall d'entrée, bureau pouvant être une chambre avec vue imprenable sur le fleuve. Salle de bain attenante au bureau (2 accès), spacieuse cuisine avec beaucoup de rangements comptoir de ****.. Vue sur le fleuve de chaque pièce du rez-de -chaussé.
Garage attaché, chauffé ainsi qu'une deuxième entrée avec un espace de style boudoir avec lit escamotable et salle de bain privé idéal pour les invités.
DEUXIÈME ÉTAGE.
Mezzanine, salon ou espace de gym avec foyer et vaste terrasse vitré. Possibilité d'une 3e chambres. Chambre des maitre avec vue sur le St-Laurent, grand-garde robe et salle de bain haut de gamme avec douche en céramique et bain auto-portant. Salle de lavage indépendante fenestré.
SOUS-SOL: Actuellement utilise en cave a vin.
RÉNOVATIONS MAJEURES EN 2017 presqu'en totalité (300 000$ investi). La structure existante, les fondations, la brique sur 3 faces, le garage et l'abri d'auto ont été conservés
Curetage complet; Chauffage, cuisine, électricité, fenestration, isolation, revêtement des planchers en bois franc, plomberies, toiture, salle de bains, toiture, fascia et soffite, gouttières, isolation, revêtement en canexel sur 4 faces, pierre au RDC en façade, terrasse en fibre de verre, ajout de 2 thermopompes, plancher de la cuisine radiant, réfection du vide sanitaire.
À PROXIMITÉ: Marina,Pont de QuebecPierre-Laporte, épiceries, Parc, écoles primairessecondaire. bibliothèque.. tous les services sont à proximités.
** Il est a notre que la propriété est située dans des zones de récurrence de 0-20 ans et 0-100 ans. Rapport d'ingénieur au dossier validant la solidité du bâtiment avec conclusion que les murs de fondation ont la capacité de résister adéquatement aux effets de la cure de récurrence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' X 25'
Année de construction
1960
Superficie habitable
2 197 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, CanExel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
47 038 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte de côté, lit escamotable
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve, porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio quadruple
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte avant, g-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve, p-patio,bureau act
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'8" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon, gym actuellement
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve
vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 32'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Purificateur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 569 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 300 $
- Total
- 822 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 246 $
- Scolaire (2024)
- 708 $
- Total
- 7 954 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 900 $
- Total
- 2 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillement des fenêtres, ouvre-porte électrique, chauffage d'appoint au sous-sol, échangeur d'air, 2 thermopompes
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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