479 900$
ULS : 13231633
Maison à un étage et demi à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
1631 Ch. du Fleuve, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Offrez-vous la chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque jour est un coup de coeur assuré. Cette charmante maison ancestrale vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Avec une vue imprenable sur le fleuve, les ponts et la ville de Québec, vous profiterez de paysages à couper le souffle, que ce soit en été ou en hiver. Dotée de 2 chambres, avec possibilité d'une 3e, cette maison offre un espace de vie lumineux. La salle de séjour, équipée d'un poêle au bois, invite à la détente, tandis que le garage, le boudoir et les nombreux espaces de rangements ajoutent au confort et à la praticité. Faite vite!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STÉPHANIE VÉZINA
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
MARTIN NORMAND
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
Offrez-vous la chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque jour est un coup de coeur assuré. Cette charmante maison ancestrale vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Avec une vue imprenable sur le fleuve, les ponts et la ville de Québec, vous profiterez de paysages à couper le souffle, que ce soit en été ou en hiver. Dotée de 2 chambres, avec possibilité d'une 3e, cette maison offre un espace de vie lumineux. La salle de séjour, équipée d'un poêle au bois, invite à la détente, tandis que le garage, le boudoir et les nombreux espaces de rangement ajoutent au confort et à la praticité. Vous tomberez sous le charme de son ambiance conviviale, idéale pour admirer la nature environnante tout en profitant d'un endroit paisible.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au bord du fleuve dans un cadre idyllique où il fait bon vivre!
-Les couchés de soleil sont de véritables cartes postales.
Points forts de la propriété:
- Elle est située tout près des ponts et de tous les services (Marina, nouveau parc, Costco, épicerie, quincaillerie, )
- Maison entretenue avec grand soin au fil des ans;
- Boudoir au 2e étage;
- 2 Walk-in (1 dans chaque chambre à coucher);
- Salle de séjour avec poêle au bois en plus du salon principal;
- Beaucoup d'espace de rangement dans l'entre-toit de la maison, accessible par la chambre principale;
- Deux garde-robes d'entrées;
- Garage avec beaucoup de rangement ainsi que dans son entre-toit.
- Une vue exceptionnelle sur le fleuve, ponts et ville de Québec.
*** Zoné patrimonial et zoné inondable avec bande riveraine ***
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au bord du fleuve dans un cadre idyllique où il fait bon vivre!
-Les couchés de soleil sont de véritables cartes postales.
Points forts de la propriété:
- Elle est située tout près des ponts et de tous les services (Marina, nouveau parc, Costco, épicerie, quincaillerie, )
- Maison entretenue avec grand soin au fil des ans;
- Boudoir au 2e étage;
- 2 Walk-in (1 dans chaque chambre à coucher);
- Salle de séjour avec poêle au bois en plus du salon principal;
- Beaucoup d'espace de rangement dans l'entre-toit de la maison, accessible par la chambre principale;
- Deux garde-robes d'entrées;
- Garage avec beaucoup de rangement ainsi que dans son entre-toit.
- Une vue exceptionnelle sur le fleuve, ponts et ville de Québec.
*** Zoné patrimonial et zoné inondable avec bande riveraine ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 24' 11"
Année de construction
1850
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 8" X 107' 7"
Superficie du terrain
456,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant et couvre-sol souple
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 339 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 33 300 $
- Total
- 373 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 622 $
- Scolaire (2024)
- 297 $
- Total
- 3 919 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 725 $
- Total
- 2 725 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtre, abri extérieur pour la porte avant, îlot de cuisine, bancs de cuisine.
Exclusions
Lampe sur le garage, tablette dans la cuisine d'été, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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