399 000$
ULS : 15747507
Maison à étages
à vendre
1646 Route du Président-Kennedy, Scott
CHARME ET ESPACE AU RENDEZ-VOUS ! Nichée sur un vaste terrain de 51 387 pi², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature et d'animaux grâce à son écurie. Un grand hangar peut accueillir trois véhicules. À l'intérieur, la maison séduit par ses pièces lumineuses et spacieuses. Le vaste hall d'entrée, la cuisine, avec son plafond ouvert sur l'étage, son coin repas convivial et son poêle à bois, est un véritable coup de coeur. Le salon, agrémenté d'un foyer trois faces et d'un coin bar, parfaits pour vos réceptions. À l'étage, deux chambres, une salle de bains attenante et un espace bureau convertible en chambre. Libre fin août.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
HISTOIRE DE LA PROPRIÉTÉ
L'année de construction exacte est inconnue, le voisinage estime qu'elle date des années 50. Au fil du temps, elle a subi plusieurs agrandissements, dont le plus important complété en 2001, qui a permis d'ajouter :
* Un vaste hall d'entrée
* Une salle de lavage
* Un coin repas, attenant à la cuisine
* Un bureau à aire ouverte au 2e étage (La potentielle 3e chambre)
Cet agrandissement repose sur des fondations en béton coulé, mais contrairement à la fondation principale, il ne possède pas de plancher en béton.
Petit plus : La propriété offre un accès au toit, offrant la possibilité d'aménager un toit-terrasse futur. WOW!
TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS 2006 PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS
* Rénovation des chambres
* Remplacement de la toiture en 2007 (durée de vie estimée : 40 ans)
* Rénovation complète de la salle de bains du 2e étage
* Ajout d'une porte latérale donnant accès à un grand hall d'entrée et à la salle de lavage
* Aménagement d'un coin bar convivial
* Réfection des armoires de cuisine avec ajout d'un îlot
* Construction de l'écurie avec eau courante (sans égouts) en 2009
* Remplacement de l'entrée électrique en 2012
* Ouverture du plafond de la cuisine pour un effet cathédrale spectaculaire
* Installation d'un spa en 2013 (installé il y a 2 ans)
L'ÉCURIE
Un espace bien pensé et fonctionnel :
* Hall chauffé, parfait comme bureau ou pour le toilettage des chiens grâce à sa baignoire
* Section non chauffée offrant un vaste espace de rangement pour la machinerie avec une porte de garage
* Espace pour les animaux :
* 1 box à cheval avec possibilité d'ajouter un second (vérification nécessaire auprès des autorités)
* Un petit poulailler
* Une section aménagée pour les chiens, leur permettant d'accéder à un enclos extérieur sécurisé
Les propriétaires avaient un accord avec le voisin arrière pour promener leur cheval sur son terrain. Actuellement, aucun enclos n'est en place.
TRAVAUX À PRÉVOIR POUR LES FUTURS PROPRIÉTAIRES
* Piscine : La piscine arrive en fin de vie et la toile est à remplacer. Deux options sont offertes à l'acheteur :
1. Faire retirer la piscine par le vendeur avant la vente
2. La conserver pour effectuer les réparations nécessaires(Piscine installée en 2006 et achetée usagée)
EAU POTABLE
* Eau il y a 2 puits sur la propriété. Servitudes réelles et perpétuelles de puisage d'eau en faveur du voisin (1634) L'autre voisin (lot 2 719 893) qui a la porcherie à côté, puise son eau dans le puit de l'actuel vendeur. Aucune servitude n'est publiée à cet effet, c'est une entente de bon voisinage. En échange, la porcherie s'occupe de la maintenance des équipements et ils ont une génératrice. Toujours eu suffisamment d'eau.
L'année de construction exacte est inconnue, le voisinage estime qu'elle date des années 50. Au fil du temps, elle a subi plusieurs agrandissements, dont le plus important complété en 2001, qui a permis d'ajouter :
* Un vaste hall d'entrée
* Une salle de lavage
* Un coin repas, attenant à la cuisine
* Un bureau à aire ouverte au 2e étage (La potentielle 3e chambre)
Cet agrandissement repose sur des fondations en béton coulé, mais contrairement à la fondation principale, il ne possède pas de plancher en béton.
Petit plus : La propriété offre un accès au toit, offrant la possibilité d'aménager un toit-terrasse futur. WOW!
TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS 2006 PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS
* Rénovation des chambres
* Remplacement de la toiture en 2007 (durée de vie estimée : 40 ans)
* Rénovation complète de la salle de bains du 2e étage
* Ajout d'une porte latérale donnant accès à un grand hall d'entrée et à la salle de lavage
* Aménagement d'un coin bar convivial
* Réfection des armoires de cuisine avec ajout d'un îlot
* Construction de l'écurie avec eau courante (sans égouts) en 2009
* Remplacement de l'entrée électrique en 2012
* Ouverture du plafond de la cuisine pour un effet cathédrale spectaculaire
* Installation d'un spa en 2013 (installé il y a 2 ans)
L'ÉCURIE
Un espace bien pensé et fonctionnel :
* Hall chauffé, parfait comme bureau ou pour le toilettage des chiens grâce à sa baignoire
* Section non chauffée offrant un vaste espace de rangement pour la machinerie avec une porte de garage
* Espace pour les animaux :
* 1 box à cheval avec possibilité d'ajouter un second (vérification nécessaire auprès des autorités)
* Un petit poulailler
* Une section aménagée pour les chiens, leur permettant d'accéder à un enclos extérieur sécurisé
Les propriétaires avaient un accord avec le voisin arrière pour promener leur cheval sur son terrain. Actuellement, aucun enclos n'est en place.
TRAVAUX À PRÉVOIR POUR LES FUTURS PROPRIÉTAIRES
* Piscine : La piscine arrive en fin de vie et la toile est à remplacer. Deux options sont offertes à l'acheteur :
1. Faire retirer la piscine par le vendeur avant la vente
2. La conserver pour effectuer les réparations nécessaires(Piscine installée en 2006 et achetée usagée)
EAU POTABLE
* Eau il y a 2 puits sur la propriété. Servitudes réelles et perpétuelles de puisage d'eau en faveur du voisin (1634) L'autre voisin (lot 2 719 893) qui a la porcherie à côté, puise son eau dans le puit de l'actuel vendeur. Aucune servitude n'est publiée à cet effet, c'est une entente de bon voisinage. En échange, la porcherie s'occupe de la maintenance des équipements et ils ont une génératrice. Toujours eu suffisamment d'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 26' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bardeau 40 ans
Garage
Détaché, Triple 2e étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
232' X 274' irr.
Superficie du terrain
4 774 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
SPA
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 26'8" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
incluant coin-repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 25'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 34'11"
Revêtement :
terre / gravier
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien, avec servitude en faveur du voisin
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 300 $
- Total
- 229 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 536 $
- Scolaire (2024)
- 179 $
- Total
- 2 715 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, tablettes murales, crochets muraux, cuisinière Jen-Air au propane 2012,four encastré 2020,lave-vaisselle 2020, le spa 2013et ses accessoires.L'ancienne garde de galerie avant (non installée)Aspirateur central et ses accessoires. La piscine et ses accessoires (toile à changer, chauffe-eau à réparer)*** Le tout laissé à titre gracieux sans garantie de fonctionnement. Il se peut que le vendeur laisse quelques items dans l'écurie et dans le garage à sa discrétion
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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