en
Photo Photo principale de la propriété
299 900$
Nouveauté
ULS : 25716149

Maison à étages à vendre
172 12e Rue, Montmagny

Voir sur la carte
Une magnifique propriété chaleureuse ayant du cachet et où il fait bon vivre, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ce cottage a été méticuleusement entretenu et beaucoup de rénovations ont étés effectuées (ajout d'un solage, agrandissement, portes et fenêtres et +). Elle vous offre 3 chambres à l'étage avec espace bureau, un vaste rdc lumineux, un solarium (plancher chauffant), plafond de plus de 8', foyer au propane, une salle familiale au S.S., un rangement et un grand atelier avec ent.ind. La cour, sans voisin arrière et parfaitement aménagée, offre un garage double avec mezzanine, une piscine chauffée et une vaste terrasse. CLÉ EN MAIN !
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

CLAUDE BRETON

Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 835-3535

CAROLINE LATOUCHE

Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 835-3535
Voici le 112 12e rue à Montmagny!!

Seulement 299 000$

Ce merveilleux Cottage de 1946 a été plus qu'entretenu par ses proprios, ils l'ont agrandis, rénovés, bichonnés.

La maison a gardé son cachet d'Antan qui lui donne son allure et son énergie unique.

** 3 Chambres à l'étage
** 1 salle de bain et une salle d'eau
** aires ouvertes au rez-de-chaussée
** Entrée indépendante au sous-sol
** Un grand garage double avec l'électricité

Plusieurs rénovations et améliorations au fil du temps.

- Toiture de tôle vérifiée au fil des ans, revissé en totalité
avec vis de caoutchouc et repeinte 2-3 fois.

- Nouvelle fondation en 85-86 avec drain de fondation

- 2005 : Agrandissement de la maison
2009 : Ajout du garage double
1987 : Finition de la verrière arrière en planche de cèdre +
isolation.
+- 10 Ans: Ajout de piscine 12 pieds avec son thermopompe
2023 : toile de piscine neuve
2024 : pompe et filtreur de piscine
Au fil des ans: Fenestration

Dans le "Beverly Hills" de Montmagny comme les gens l'appelait,

Ce secteur tranquille près de tous les services vous en offre pleinement!!

** Un nouveau certificat de localisation est en production pour
la mi février.

** Toute offre doit être conditionnelle à l'homologation du
mandat de protection du propriétaire.

** Date de prise de possession possible
- 1er avril 2025 au 15 juin 2025
- dépendant de l'homologation du mandat.

Informez vous,

Cette superbe propriété ne fait que passer!!
Dimensions 28' 7" X 24' 7" irr.
Année de construction 1946
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 76' 5" X 116' 1" irr.
Superficie du terrain 909,10 m²
Topographie En pente
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité École secondaire, Hôpital, Autoroute, École primaire
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 23'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 6'9"
Revêtement : Bois
Détails : laveuse/sécheuse
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 17' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : fenêtre en porte-à-faux
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 9'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : comptoir-lunch
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'1" X 9'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : salle de bain attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 5'0"
Revêtement : Tapis
Détails : dans la chambre principale
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : bain-douche
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 12'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 8'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 7'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ou bureau
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 15' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 14'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22' X 16' irr.
Revêtement : Béton
Détails : entrée indépendante
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
83 200 $
Évaluation du bâtiment
185 800 $
Total
269 000 $

Taxes

Municipale (2024)
3 418 $
Scolaire (2025)
183 $
Total
3 601 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 964 $
Total
2 964 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôles er rideaux, lave-vaisselle, thermopompe centrale et ses accessoires, aspirateur centrale et ses accessoires, piscine 12 pieds et son thermopompe + pompe et filtreur, laveuse, sécheuse, four encastré, plaque chauffante.

Exclusions

Les effets personnels des vendeurs, réservoir à propane(location )

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