Photo Photo principale de la propriété
109 000$
ULS : 13804582

Maison à étages à vendre - Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)

194A 2e Avenue, Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 142,42 m²

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains

CATERINA BALLARO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Découvrez ce duplex transformé en maison unifamiliale, offrant la possibilité de le reconvertir en duplex ou triplex (documents à l'appui). Situé près des services, ce bien bénéficie d'une belle vue sur le lac, créant un cadre de vie agréable.

Cet immeuble locatif à rénover a obtenu une dérogation de la Ville de Lac-Etchemin pour transformer le sous-sol en logement, offrant un potentiel supplémentaire. Bien que le sous-sol et les fondations nécessitent une remise à neuf, le premier étage est déjà habitable. Le deuxième étage, quant à lui, a été entièrement dénudé, prêt à être réinventé selon vos goûts.

Actuellement libre pour des travaux majeurs, l'immeuble a vu tous ses locataires quitter les lieux depuis le 1er octobre 2024, vous permettant ainsi de commencer votre projet sans attendre.

Le panneau électrique a été remplacé au rez-de-chaussée, avec l'ajout de plinthes électriques. Au deuxième étage, le câblage a été retiré pour préparer la rénovation des plinthes, bien que ces travaux restent à finaliser.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel et de façonner votre vision !
Dimensions 26' 6" X 29' 6" irr.
Année de construction 1950
Superficie habitable 142,42 m²
Fenestration Bois, PVC
Revêtement Bardeaux d'asphalte, Tôle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 46' 9" X 65' 7" irr.
Superficie du terrain 284,80 m²
Vue Sur l'eau
Allée Gazon
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Parc, Golf
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails : 2e étage stripper
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails : 2e étage stripper
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 13' irr.
Revêtement :
Détails : 2e étage stripper
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 13' irr.
Revêtement :
Détails : 2e étage stripper
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails : 2e étage stripper
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26' X 29' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
7 700 $
Évaluation du bâtiment
55 600 $
Total
63 300 $

Taxes

Municipale (2024)
1 110 $
Scolaire (2024)
32 $
Total
1 142 $

Inclusions

Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire au 194A, déshumidificateur au sous sol

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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