109 000$
Nouveauté
ULS : 13804582
Maison à étages à vendre - Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)
194A - 194B 2e Avenue, Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
142,42 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Voici une version combinée et rédigée de manière plus attrayante pour des acheteurs potentiels :
Découvrez ce duplex transformé en maison unifamiliale, offrant la possibilité de le reconvertir en duplex ou triplex (documents à l'appui). Situé près des services, ce bien bénéficie d'une belle vue sur le lac, créant un cadre de vie agréable.
Cet immeuble locatif à rénover a obtenu une dérogation de la Ville de Lac-Etchemin pour transformer le sous-sol en logement, offrant un potentiel supplémentaire. Bien que le sous-sol et les fondations nécessitent une remise à neuf, le premier étage est déjà habitable. Le deuxième étage, quant à lui, a été entièrement dénudé, prêt à être réinventé selon vos goûts.
Actuellement libre pour des travaux majeurs, l'immeuble a vu tous ses locataires quitter les lieux depuis le 1er octobre 2024, vous permettant ainsi de commencer votre projet sans attendre.
Le panneau électrique a été remplacé au rez-de-chaussée, avec l'ajout de plinthes électriques. Au deuxième étage, le câblage a été retiré pour préparer la rénovation des plinthes, bien que ces travaux restent à finaliser.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel et de façonner votre vision !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 29' 6" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
142,42 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 9" X 65' 7" irr.
Superficie du terrain
284,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Parc, Piste cyclable, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage stripper
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage stripper
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage stripper
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage stripper
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage stripper
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 29' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 7 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 55 600 $
- Total
- 63 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 110 $
- Scolaire (2024)
- 32 $
- Total
- 1 142 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire au 194A, déshumidificateur au sous sol
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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