849 900$
ULS : 20196736
Maison à étages
à vendre
1974Z Ch. du Fleuve, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Découvrez une opportunité unique sur un site privilégié aux abords du Fleuve Saint-Laurent, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Ce superbe duplex offre une combinaison parfaite de confort moderne et d'emplacement exceptionnel. Il vous propose un 5 1/2 aménagé sur 2 étages, rénové dans la dernière année avec SS doté une salle familiale et beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'un 4 1/2 situé au 2e étage, offrant une vue tout aussi impressionnante sur l'eau. Chaque unité bénéficie de son propre patio, en plus de 2 allées de stationnement et de 2 garages. N'attendez plus et demander une visite!!!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez une opportunité unique sur un site privilégié aux abords du Fleuve Saint-Laurent, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Ce superbe duplex offre une combinaison parfaite de confort moderne et d'emplacement exceptionnel. Il vous propose un 5 1/2 aménagé sur 2 étages, rénové dans la dernière année avec SS doté une salle familiale et beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'un 4 1/2 situé au 2e étage, offrant une vue tout aussi impressionnante sur l'eau. Chaque unité bénéficie de son propre patio, en plus de 2 allées de stationnement et de 2 garages. N'attendez plus et demander une visite!!!
*** Ce duplex est une rareté, combinant un emplacement de choix, des unités bien aménagées et des espaces extérieurs exceptionnels. Que vous cherchiez un investissement rentable ou une résidence principale avec un revenu supplémentaire, vous êtes au bon endroit!!! ***
Rénovations effectuées sur le 5 ½ :
- Réfection de la salle de bain au rez-de-chaussée;
- Réfection de la cuisine;
- Remplacement de tous les couvre-planchers du rez-de-chaussée;
- Réfection de 70 % de la plomberie.
*** À noter que le 4 1/2 est loué jusqu'au 30 juin 2025 ***
*** Ce duplex est une rareté, combinant un emplacement de choix, des unités bien aménagées et des espaces extérieurs exceptionnels. Que vous cherchiez un investissement rentable ou une résidence principale avec un revenu supplémentaire, vous êtes au bon endroit!!! ***
Rénovations effectuées sur le 5 ½ :
- Réfection de la salle de bain au rez-de-chaussée;
- Réfection de la cuisine;
- Remplacement de tous les couvre-planchers du rez-de-chaussée;
- Réfection de 70 % de la plomberie.
*** À noter que le 4 1/2 est loué jusqu'au 30 juin 2025 ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 37' 8" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 7" X 78' 6"
Superficie du terrain
1 154,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 290 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 100 $
- Total
- 525 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 465 $
- Scolaire (2024)
- 441 $
- Total
- 5 906 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 822 $
- Total
- 1 822 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central, 2 thermopompe murales.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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