644 900$
ULS : 15501051
Maison de plain-pied
à vendre
224 Rue Jean-Guyon, Montmagny
Découvrez cette superbe propriété au style californien, baignée de lumière grâce à une vaste fenestration qui vous immerge dans un cadre naturel à couper le souffle. Nichée en bordure du fleuve, elle offre une vue imprenable sur les chutes de Montmagny et les montagnes environnantes. Admirez la beauté des paysages, qui évoluent avec les marées, créant un spectacle inégalé à chaque instant. C'est un véritable sanctuaire de tranquillité où la nature et le confort se marient harmonieusement. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
7
(3
+ 4)
Chambres
4
Salles de bains
HANI DEK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Maison Spacieuse et Polyvalente avec Charme et Confort
Cette superbe propriété a été amélioré avec une cuisine et une salle à manger refaites en 2018. Un majestueux foyer en pierres trône dans le salon, et un autre se trouve dans le boudoir, ajoutant une touche chaleureuse à l'ambiance de la maison. Son concept à aire ouverte en fait un espace idéal pour les réceptions et les moments conviviaux entre amis et famille.
Possibilités Infinies :
Le vaste loft, d'une grande dimension, offre un potentiel exceptionnel pour une suite bi-génération, mais pourrait aussi être aménagé en commerce de type B&B ou en résidence pour aînés (Acheteur doit verifier avec la ville)
Espaces de Stationnement et Rangement :
Le stationnement permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Vous y trouverez également un garage double très fenestré, apportant lumière et fonctionnalité, ainsi qu'un cabanon spacieux pour vos besoins de rangement.
Extérieur Enchanteur :
Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix, orné de grands arbres matures, de haies, d'arbres fruitiers et de fleurs en abondance. Un cadre parfait pour se détendre ou recevoir.
Un Emplacement Idéal :
Une piste cyclable passe devant la maison, traversant un parc dédié aux activités familiales. Vous serez également à seulement 5 minutes d'une mise à l'eau pour bateau, d'une marina et d'un camping municipal. Les écoles primaires et secondaires, ainsi que le CEGEP, les terrains de soccer, de baseball, la piscine et le centre-ville sont à proximité.
Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, haut de gamme, fonctionnelle et bien située, cette opportunité est à ne pas manquer. Disponible sur demande. Saisissez votre chance!
Cette superbe propriété a été amélioré avec une cuisine et une salle à manger refaites en 2018. Un majestueux foyer en pierres trône dans le salon, et un autre se trouve dans le boudoir, ajoutant une touche chaleureuse à l'ambiance de la maison. Son concept à aire ouverte en fait un espace idéal pour les réceptions et les moments conviviaux entre amis et famille.
Possibilités Infinies :
Le vaste loft, d'une grande dimension, offre un potentiel exceptionnel pour une suite bi-génération, mais pourrait aussi être aménagé en commerce de type B&B ou en résidence pour aînés (Acheteur doit verifier avec la ville)
Espaces de Stationnement et Rangement :
Le stationnement permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Vous y trouverez également un garage double très fenestré, apportant lumière et fonctionnalité, ainsi qu'un cabanon spacieux pour vos besoins de rangement.
Extérieur Enchanteur :
Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix, orné de grands arbres matures, de haies, d'arbres fruitiers et de fleurs en abondance. Un cadre parfait pour se détendre ou recevoir.
Un Emplacement Idéal :
Une piste cyclable passe devant la maison, traversant un parc dédié aux activités familiales. Vous serez également à seulement 5 minutes d'une mise à l'eau pour bateau, d'une marina et d'un camping municipal. Les écoles primaires et secondaires, ainsi que le CEGEP, les terrains de soccer, de baseball, la piscine et le centre-ville sont à proximité.
Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, haut de gamme, fonctionnelle et bien située, cette opportunité est à ne pas manquer. Disponible sur demande. Saisissez votre chance!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' X 100'
Superficie du terrain
18 396 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 23'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 110 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 200 $
- Total
- 447 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 980 $
- Scolaire (2024)
- 390 $
- Total
- 7 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, Fixtures, Balayeuse centrale, Thermopompe, tous les lits bureaux dans le sous sol
Exclusions
Electromenagers et biens des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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