339 000$
ULS : 10275329
Maison de plain-pied
à vendre
265 Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon
DISPONIBILITÉ 1ER JUILLET 2025 - Bienvenue dans votre véritable havre de paix ! Joli bungalow avec cachet niché sur un terrain spacieux de 32 998 pieds carrés. Offre 2 chambres lumineuses et la possibilité d'en ajouter une troisième, il est parfait pour s'agrandir. Le bois franc qui habille élégamment les sols ajoute une touche de chaleur et de raffinement. Situé à proximité des principaux axes routiers, il offre un accès rapide aux ponts, facilitant vos déplacements. La grande cour extérieure promet des moments inoubliables en plein air. Cuisine avec cachet, venez y apporter votre touche ! Prix compétitif, faites vite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
===========================
* BIENVENUE DANS VOTRE HAVRE DE PAIX ! *
** PRIX COMPÉTITIF, PLUSIEURS POSSIBILITÉS S'OFFRENT À VOUS
===========================
Le 265, rue des Îles c'est :
* Charmante maison située sur un terrain de plus de 32 900 pi2 dans un secteur calme & paisible *
---------------------------
DESCRIPTION
RDC
@ Hall d'entrée avec garde-robes
@ Salon connecté à l'aire de vie lumineux grâce à sa grande fenêtre donnant accès au sous-sol
@ Salle de bains fonctionnelle avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse
@ Salle à manger donnant accès à la grande cour arrière paysagée avec vue sur la nature
@ Cuisine offrant beaucoup de rangement ayant vue sur la cour arrière & espace lave-vaisselle
@ Revêtement de sol en bois, céramique & planchers flottant
SOUS SOL
@ Immense salle familiale avec possibilités multiples
@ Grand espace de rangement
@ Possibilité d'une chambre supplémentaire pour très peu d'investissement
@ Revêtement de sol neuf
** Grande cour arrière paysagère accessible par la salle à manger
** Balcon en bois assez grand pour la visite
** 4 espaces de stationnements extérieurs, IL Y A DE LA PLACE POUR UN FIFTHWHEEL
** L'été: AMÉNAGEMENT PAYSAGER EN FAÇADE À COUPER LE SOUFFLE ! Photos extérieures d'été sur demande.
---------------------------
* Située dans un quartier résidentiel avec un accès rapide à l'autoroute
* À 2 min. en auto de l'autoroute 73
* À 8 min. en auto de l'École primaire Sainte-Hélène
* À 10 min. en vélo du Parc des Chérubins
* À 12 min. en auto de l'entrée des ponts
* À 13 min. en auto de l'Aréna Bruno Verret St-Etienne
* À 13 min. en auto de l'école pré-scolaire et primaire La Nacelle
---------------------------
PRENDRE NOTE QUE :
- Deux rapports d'inspection disponibles au dossier, l'un lors de l'achat en 2022 et un qui date d'Avril 2024.
- Le test d'eau au dossier est celui produit au moment de l'achat, en 2022.
- Certificat de localisation 2022 au dossier.
- Dans le rapport d'inspection et dans le certificat de localisation se trouvent les informations sur la localisation des couvercles de la fosse septique, aucun autre document n'a été produit.
- Prix compétitif pour vente rapide
* BIENVENUE DANS VOTRE HAVRE DE PAIX ! *
** PRIX COMPÉTITIF, PLUSIEURS POSSIBILITÉS S'OFFRENT À VOUS
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Le 265, rue des Îles c'est :
* Charmante maison située sur un terrain de plus de 32 900 pi2 dans un secteur calme & paisible *
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DESCRIPTION
RDC
@ Hall d'entrée avec garde-robes
@ Salon connecté à l'aire de vie lumineux grâce à sa grande fenêtre donnant accès au sous-sol
@ Salle de bains fonctionnelle avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse
@ Salle à manger donnant accès à la grande cour arrière paysagée avec vue sur la nature
@ Cuisine offrant beaucoup de rangement ayant vue sur la cour arrière & espace lave-vaisselle
@ Revêtement de sol en bois, céramique & planchers flottant
SOUS SOL
@ Immense salle familiale avec possibilités multiples
@ Grand espace de rangement
@ Possibilité d'une chambre supplémentaire pour très peu d'investissement
@ Revêtement de sol neuf
** Grande cour arrière paysagère accessible par la salle à manger
** Balcon en bois assez grand pour la visite
** 4 espaces de stationnements extérieurs, IL Y A DE LA PLACE POUR UN FIFTHWHEEL
** L'été: AMÉNAGEMENT PAYSAGER EN FAÇADE À COUPER LE SOUFFLE ! Photos extérieures d'été sur demande.
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* Située dans un quartier résidentiel avec un accès rapide à l'autoroute
* À 2 min. en auto de l'autoroute 73
* À 8 min. en auto de l'École primaire Sainte-Hélène
* À 10 min. en vélo du Parc des Chérubins
* À 12 min. en auto de l'entrée des ponts
* À 13 min. en auto de l'Aréna Bruno Verret St-Etienne
* À 13 min. en auto de l'école pré-scolaire et primaire La Nacelle
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PRENDRE NOTE QUE :
- Deux rapports d'inspection disponibles au dossier, l'un lors de l'achat en 2022 et un qui date d'Avril 2024.
- Le test d'eau au dossier est celui produit au moment de l'achat, en 2022.
- Certificat de localisation 2022 au dossier.
- Dans le rapport d'inspection et dans le certificat de localisation se trouvent les informations sur la localisation des couvercles de la fosse septique, aucun autre document n'a été produit.
- Prix compétitif pour vente rapide
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 34' 3"
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2024), Chauffage (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' X 200'
Superficie du terrain
3 065,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès entrée d'eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, déconnecté
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 120 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 900 $
- Total
- 248 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 296 $
- Scolaire (2024)
- 202 $
- Total
- 2 498 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Total
- 2 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle de marque Bosch, aspirateur central et ses accessoires, cabanon
Exclusions
Rideau du salon, réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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