299 000$
ULS : 9941268
Maison de plain-pied
à vendre
2824 Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière
Le parfait équilibre entre charme d'époque et confort moderne! Cette magnifique maison ancestrale rénovée a tout pour plaire : 4 grandes chambres, un sous-sol partiellement aménagé, et un grand patio pour vos soirées entre amis ou en famille. Nichée à la campagne, elle offre aussi deux grands garages pour vos projets et vos loisirs, ainsi qu'une piscine hors terre pour vous rafraîchir tout l'été. Le tout repose sur une solide fondation en béton, pour une tranquillité d'esprit totale. Venez découvrir cette propriété unique où passé et présent se rencontrent en parfaite harmonie!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CLAUDIE ASSELIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
Les visites débuteront mercredi le 20 novembre 2024.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1876
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
264' X 132' irr.
Superficie du terrain
3 372,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
fournaise au bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 29 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 800 $
- Total
- 208 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 195 $
- Scolaire (2024)
- 168 $
- Total
- 2 363 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, électro ménagé.
Exclusions
Laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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