74 900$
ULS : 15331588
Maison à un étage et demi à vendre - Beauceville
309 Ch. de la Rivière, Beauceville
AMATEUR DE GRAND AIR, Vous apprécierez cet oasis de repos loin des tracas de la ville. Ce charmant CHALET 3 SAISONS vous offre une aire de vie ouverte et confortable, une chambre des maîtres au RDC et un espace supplémentaire au 2e étage pour accueillir des gens à dormir (accès très restreint cependant). La salle d'eau pourrait accueillir une douche (plomberie en place). Espace pour mettre une laveuse. Les installations septiques seraient cependant à réviser. Zone inondable 100 ans donc mise de fonds d'au moins 35% demandée. C'est un lieu pour venir prendre de courtes pauses de la vie d'aujourd'hui. Pré-qualification hypothécaire demandée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle d'eau
KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
*EMPLACEMENT TRÈS ACCESSIBLE*
-Situé à quelques minutes de l'autoroute 73.
-À 1 km du Club Motoneige de Beauceville.
-Et à 2,5 km du Club de Golf de Beauceville.
Situé aux abords de la Rivière des Plantes, venez vous laissez bercer aux sons de l'eau.
*CHEMIN PRIVÉ*
Puisque la propriété est située sur un chemin privé, il y a des frais partagés pour l'entretien.
-Entretien au printemps remplissage: +/- 300$ / 2 ans
-Déneigement: 213$ en 2022 et 135$ en 2023
*UTILISATION DU CHALET ET ZONE INONDABLE*
IMPORTANT **Le chalet est un véritable 3 saisons** il n'est pas isolé et conçu pour être habité à l'année.
Le bien-fonds est situé en totalité à l'intérieur d'une zone inondable de récurrence 100 ans.
La propriété est situé en zone d'intervention spéciale (ZIS) suite au décret du gouvernement en 2019.
Selon la municipalité: le chalet peut être rénové, il pourrait être agrandit en hauteur, mais il ne pourrait être agrandi au sol que pour un maximum de 30 m2. (De ce 30 mètres carré, nous devons déduire la remise ajoutée qui totalise 11 mètres carrés.) Donc il reste seulement 19 mètres carrés au sol de possibilité d'agrandissement.
IMPORTANT: Puisque nous sommes en zone inondable, une mise de fonds plus considérable sera demandée par les institutions. Prévoir un min de 35% de mise de fonds.
*AQUEDUC ET ÉGOUTS*
La propriété est desservie par un puit de surface. Les propriétaires actuels n'utilisent l'eau que pour laver. Ils consomment de l'eau en bouteille pour boire et la cuisson des aliments.
Les installations septiques consistent à un réservoir fermé de 200 gallons (selon l'ancien propriétaire, info non-vérifiée) sans champs d'épuration. Ce réservoir accumule donc l'entièreté des eaux grises et noires de la résidence. IMPO: La fréquence des vidanges du réservoir est à prévoir selon l'utilisation de l'eau.
La municipalité effectue une vidange aux 4 ans via le compte de taxes.
Des vidanges supplémentaires peuvent être effectuées. Les prix varient entre 260$ si le camion est dans ce secteur dans sa cédule normale et le prix peut atteindre 533$ si une vidange est nécessaire rush dans les 5 jours.
Les propriétaires actuelles habitant près du chalet ont donc retiré la douche. Le drain et la plomberie sont encore en place mais évidemment avec les installations septiques actuelles, une utilisation consciencieuse de l'eau est nécessaire.
Il y a une entrée de laveuse derrière le garde-robe blanc dans l'aire de vie principale. Les propriétaires actuelles n'en ont jamais eu.
La maison a été relevée en 2019 afin de refaire les pilotis sous la maison. Ils en ont profité pour lever la maison d'environ 30 cm.
*INFO IMPORTANTE SUR LE 2E ÉTAGE*
Cette pièce offre un accès TRÈS RESTREINT. De la grandeur d'une trappe d'entre-toit. On ne peut donc pas y passer du mobilier matelas régulier ou bureau de chambre et il faut être agile pour y monter et y descendre (comme dans une échelle).
Bonne visite!
-Situé à quelques minutes de l'autoroute 73.
-À 1 km du Club Motoneige de Beauceville.
-Et à 2,5 km du Club de Golf de Beauceville.
Situé aux abords de la Rivière des Plantes, venez vous laissez bercer aux sons de l'eau.
*CHEMIN PRIVÉ*
Puisque la propriété est située sur un chemin privé, il y a des frais partagés pour l'entretien.
-Entretien au printemps remplissage: +/- 300$ / 2 ans
-Déneigement: 213$ en 2022 et 135$ en 2023
*UTILISATION DU CHALET ET ZONE INONDABLE*
IMPORTANT **Le chalet est un véritable 3 saisons** il n'est pas isolé et conçu pour être habité à l'année.
Le bien-fonds est situé en totalité à l'intérieur d'une zone inondable de récurrence 100 ans.
La propriété est situé en zone d'intervention spéciale (ZIS) suite au décret du gouvernement en 2019.
Selon la municipalité: le chalet peut être rénové, il pourrait être agrandit en hauteur, mais il ne pourrait être agrandi au sol que pour un maximum de 30 m2. (De ce 30 mètres carré, nous devons déduire la remise ajoutée qui totalise 11 mètres carrés.) Donc il reste seulement 19 mètres carrés au sol de possibilité d'agrandissement.
IMPORTANT: Puisque nous sommes en zone inondable, une mise de fonds plus considérable sera demandée par les institutions. Prévoir un min de 35% de mise de fonds.
*AQUEDUC ET ÉGOUTS*
La propriété est desservie par un puit de surface. Les propriétaires actuels n'utilisent l'eau que pour laver. Ils consomment de l'eau en bouteille pour boire et la cuisson des aliments.
Les installations septiques consistent à un réservoir fermé de 200 gallons (selon l'ancien propriétaire, info non-vérifiée) sans champs d'épuration. Ce réservoir accumule donc l'entièreté des eaux grises et noires de la résidence. IMPO: La fréquence des vidanges du réservoir est à prévoir selon l'utilisation de l'eau.
La municipalité effectue une vidange aux 4 ans via le compte de taxes.
Des vidanges supplémentaires peuvent être effectuées. Les prix varient entre 260$ si le camion est dans ce secteur dans sa cédule normale et le prix peut atteindre 533$ si une vidange est nécessaire rush dans les 5 jours.
Les propriétaires actuelles habitant près du chalet ont donc retiré la douche. Le drain et la plomberie sont encore en place mais évidemment avec les installations septiques actuelles, une utilisation consciencieuse de l'eau est nécessaire.
Il y a une entrée de laveuse derrière le garde-robe blanc dans l'aire de vie principale. Les propriétaires actuelles n'en ont jamais eu.
La maison a été relevée en 2019 afin de refaire les pilotis sous la maison. Ils en ont profité pour lever la maison d'environ 30 cm.
*INFO IMPORTANTE SUR LE 2E ÉTAGE*
Cette pièce offre un accès TRÈS RESTREINT. De la grandeur d'une trappe d'entre-toit. On ne peut donc pas y passer du mobilier matelas régulier ou bureau de chambre et il faut être agile pour y monter et y descendre (comme dans une échelle).
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 18' 10" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse seulemen. derrière armoire g-robe blanc (RC), Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 135' 1" irr.
Superficie du terrain
1 482,50 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat, En pente
Allée
Gazon
Proximité
Golf, Sentier de motoneige, Autoroute
Détails des pièces
Aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 6.5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mesures au sol,Plafond 6.5
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
sert à laver seulement, Puits de surface
Système d'égouts
Réservoir sans champs d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 5 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 55 200 $
- Total
- 60 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 825 $
- Scolaire (2024)
- 28 $
- Total
- 853 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 255 $
- Total
- 255 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles du chalet et le contenu des armoires. ***Le tracteur à gazon, une brouette, certains articles d'entretien que le vendeur laissera à sa guise sans garantie de fonctionnement vendu tel quel.
Exclusions
Certains effets personnels que le vendeur se réserve le droit de prendre. Trampoline
Calculatrice de versements hypothécaire
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